保亭黎族苗族自治县国有建设用地使用权挂牌出让公告
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
上述地块土地权利清晰、安置补偿落实到位、地上附着物已完成清表、无法律经济纠纷、土地开发利用规划条件明确、符合土壤环境质量要求，地块周边可以满足施工建设所需的水、电供应，相关设备、机械可以进场施工，具备动工开发所必需的条件。
二、竞买人资格：（一）本次土地挂牌出让活动凡属中华人民共和国境内注册，良好的商业信誉和健全的财务会计制度，无不良经营纪录的具有独立法人资格企业，可申请参加竞买，本次挂牌不接受联合竞买。（二）具有以下行为的竞买人不得参加本次土地挂牌出让：1.在保亭黎族苗族自治县范围有拖欠土地出让金行为，至今尚未付清的；2.在保亭黎族苗族自治县有闲置土地、低效利用土地、未按土地出让合同约定动工开发的、擅自改变土地用途等违法行为、未及时纠正的；3.被人民法院列入失信被执行名单和被税务系统列入重大税收违法案件联合惩戒名单的企业法人和个人。
三、竞买规则：本次国有土地使用权挂牌出让设有底价，按照出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2019年11月18日至2019年12月16日到保亭黎族苗族自治县自然资源和规划局或海南省公共资源交易服务中心一楼受理大厅3号窗口咨询获取挂牌出让文件。
五、申请人可于2019年11月18日至2019年12月16日到保亭黎族苗族自治县自然资源和规划局或海南省公共资源交易服务中心一楼受理大厅3号窗口提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2019年12月16日16时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2019年12月16日17时30分前确认其竞买资格。
六、本次国有土地使用权挂牌活动在海南省政府会展楼二楼省公共资源交易服务中心土地交易厅进行。地块挂牌时间为:2019年12月9日8时00分至2019年12月18日10时00分止。
七、开发建设要求：（一）拟出让的BT-2019-50号地块和BT-2019-51号地块为文化旅游度假区项目用地，其中：BT-2019-51号地块用于建设演艺剧场配套用房；BT-2019-50号地块用于建设配套酒店，竞买人须严格按照县规划部门批准的条件要求开发建设。（二）竞得人须与地块周边土地的权属方海南农垦金江农场有限公司签订合作开发协议，共同开发文化旅游度假区项目。（三）非保亭注册的法人和其他组织应在竞得土地后五日内在保亭黎族苗族自治县注册成立全资项目子公司。（四）开发建设期限：建设项目须按国有土地出让合同中约定的开工建设和竣工时间执行，并从项目地块出让之日起60个月内达产。（五）项目运营后接纳保亭本地人就业50人以上。（六）BT-2019-50号地块和BT-2019-51号地块年度税收要求为8万元/亩。（七）拟出让的BT-2019-50号地块、BT-2019-51号地块投资强度500万元/亩以上。（八）所有地块需实施装配式建筑。
八、其他需要公告的事项：（一）本次出让地块属旅馆用地和零售商业用地，以现状土地条件挂牌出让。竞买人应当现场踏勘出让地块，申请参加竞买的，视为对出让地块现状条件无异议，地块涉及平整场地、清杂地上物质、地上地下电线路、光缆的迁移等费用由竞得人负责。（二）申请参加竞买的，视为认同《海南省产业项目发展和用地准入协议》，参考范本请参阅原海南省国土资源厅等七部门《关于实施产业项目发展和用地准入协议的指导意见》（琼国土资规〔2018〕8号）。（三）竞得人取得土地使用权后，应严格按照规划要求建设，涉及绿化、环保、消防、交通管理等应符合国家和海南省的有关管理规定。（四）本次成交价款不包括各种税费（相关税费由竞得人按规定缴纳），挂牌佣金由竞得人按有关规定支付。（五）本次出让宗地成交后，竞得人必须在签订《成交确认书》的10日内，分别与项目产业主管部门（县旅游和文化广电体育局）和县自然资源和规划局签订该项目《海南省产业项目发展和用地准入协议》和《国有建设用地使用权出让合同》，准入协议是签订国有土地使用权出让合同的前提条件。不按期签订准入协议或出让合同的，视为竞得人自动放弃成交权力，竞得人应承担相应法律责任。（六）竞得人从国有建设用地使用权出让合同生效之日起60日内付清土地出让金（已缴交的保证金可抵充土地出让金）。（七）本次竞买活动进行现场书面报价，不接受电话、邮寄、电子、口头报价。（八）本次挂牌出让事项如有变更、届时以变更公告为准。
九、联系方式
联系地址：海南省保亭黎族苗族自治县保兴中路园林巷、海南省公共资源交易服务中心一楼受理大厅3号窗口。
联系人：邢先生杨先生吴先生
联系电话：0898-836662286530360266793886
查询网址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/
http://lr.hainan.gov.cn/
保亭黎族苗族自治县自然资源和规划局
2019年11月18日
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