推进农垦土地资产化激活“沉睡”土地资本让“金土地”变“金饭碗”
图为海垦西培海之源有机果蔬产业示范园项目一景。西培农场公司供图转眼已过白露，一场大雨过后，海南岛的天气也微微转凉。9月9日傍晚，位于海垦西培农场公司的西培海之源项目4305.9亩现代化火龙果基地里，火龙果们却还在享受着日光灯带来的“日光浴”。
已年近50岁的西培农场公司职工朱发义，如今正在该园区当固定工，此外，园区还安排其儿子、儿媳到园区承包管理火龙果。此前，他一家5口的月收入还不足2000元，如今已足足翻了5倍。
职工收入能有如此大幅度的提高，得益于西培农场公司整合碎片化土地发展产业这一举措。而这正是《海南自由贸易港建设总体方案》中明确提出的“推进农垦土地资产化”的具体实践。
无独有偶，同一时间，海垦国际金融中心26楼的海南农垦集团财务有限公司办公室内，投资部交易主管苏玉燕正往手机上输入海垦集团发行的“工银瑞投——海垦控股集团土地承包金资产支持专项计划”代码，今日还本付息信息一目了然。
“该产品不仅是全国首单以国有土地承包金为基础资产的资产支持证券产品，也是海垦集团首次以资产证券化的形式亮相资本市场。其可将海南农垦未来一定年限的土地收益提前兑现，解决产业发展所需的资金问题。”随着苏玉燕在手机上一系列操作，记者看到，该产品还款情况良好。
自贸港有许多政策红利，哪些与海垦有关？《总体方案》出台之初，海垦各企业当家人纷纷展开了深入思考。海垦集团一场垦区土地运营专题会为各企业拨开了迷雾：推进垦区土地运营工作，不仅是海南农垦管理维护国有土地资产的基本职责，也是当前垦区重点工作中的短板，更是各企业完成年度目标任务的突破点，是为海南建设自贸港作贡献的关键点。
百余日来，如何做好土地文章，让土地这一资源优势成为产业发展优势，让踩在“金土地”上的人们捧上“金饭碗”，成了海垦各企业的工作重点之一。
海南橡胶充分利用胶林间的空地，发展香蕉、养鸡等短平快产业；东昌农场公司作为垦区首个土地资产化资本化试点农场首战告捷，完成3555亩农业用地的土地资产化资本化工作，并探索混改发展模式开始发展凤梨产业；南金农场公司推行混合所有制与家庭承包制相结合，发动全体职工入股，实行长期承包管理责任制，打造国家波罗蜜标准化示范区……各企业纷纷结合自身实际，探索多种方式及多层次的土地资产化资本化证券化路径，充分利用土地资源，让“沉睡”资产变成活跃资本，让海垦沃土处处生金。
“土地是海垦最重要的资源之一。充分发挥海垦土地资源优势，对海垦可持续发展至关重要。”海垦集团相关部门负责人表示，未来海垦将充分借助海南建设自贸港的重大机遇，继续深入推进垦区土地资产化资本化，不断为海垦事业注入新动力。
（本报海口9月10日讯）
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