非法倒卖54套宅基地获利 儋州法院判处一村民小组组长4年6个月刑期

□记者畅凯通讯员杨蝶

本报讯儋州一村民小组组长非法倒卖土地，销售54套宅基地得款共计1019.8万元。近日，儋州市人民法院开庭审理，以叶某犯非法倒卖土地使用权罪，判处其有期徒刑4年6个月，并处罚金人民币50万元。

1995年，那大镇甲村村委会向其所辖乙村小组借款人民币25万元，约定每年利息5万元。1996年，甲村村委会再次向乙村小组借款5万元，共计借款30万元用于建设木材厂。1997年，甲村村委会为还欠款和利息40万元，将20亩村集体农用地以每亩2万元价格，作价40万元抵偿给乙村小组。

2000年8月1日，叶某利用担任乙村村民小组组长的职权便利，以其儿子的名义承包该20亩土地，每年租金2800元，承包期限为30年。2009年，叶某在任村民小组组长期间，通过组织策划将该地以120万元价格转让给其儿子。2010年起，叶某在其儿子的协助下擅自将这20亩农用地，以及与该地块东面连接的8.95亩乙村村民橡胶地，共计28.95亩土地，规划成96套宅基地，并制作了《那大镇某村委会村民宅基地安置图》予以出售。2010年至2019年间，叶某共销售54套宅基地（面积约10.81亩）给周某某等32非甲村村委会人，得款共计1019.8万元。

本案经儋州市检察院审查认为，叶某以牟利为目的，违反土地管理法规，非法倒卖土地，经扣除购买土地款及“三通一平”费用获利人民币785万元，情节特别严重，其行为已触犯《中华人民共和国刑法》第228条之规定，应当以非法倒卖土地使用权罪追究其刑事责任。儋州市人民法院经开庭审理，采纳市检察院的定罪和量刑建议，以叶某犯非法倒卖土地使用权罪，判处其有期徒刑4年6个月，并处罚金50万元。对扣押在案的317万余元，按比例返还被害人，剩余的违法所得465万余元，继续追缴并退还被害人；追缴该村小组违法所得190万元，予以没收并上缴国库。

检察官说法：我国《土地管理法》规定，土地属于国家或者集体所有，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地使用权。叶某身为村民小组组长，理应更清楚《土地管理法》关于村民集体土地不允许随意买卖的规定，但其为了谋取非法利益，枉顾国家法律法规，违反土地管理法规，非法将村集体土地进行倒卖，其行为必将受到法律的严惩。

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