施工打桩把民房震成“危房” 定安5户居民与房产开发商因赔偿产生纠纷，住建部门将联合司法所调解
“裂缝越来越多，下雨天渗水。”7月10日，定安县定城镇居民陈世奇告诉本报记者，他家房子自隔壁的江岸小镇小区2016年10月打桩开建后，就陆续出现开裂和渗水现象，他的23户邻居也都出现类似情况。如今2年过去了，开发商的房子盖好卖完了，仍有5户居民得不到赔偿。
多户居民房子墙体多处开裂
陈世奇家住定安县沿江中路48号。陈世奇称，2年多来，他家房子的墙体不断出现裂缝，一下雨就渗水，家里人都不敢住。去年他只好把房子租给别人住，但今年随着家里裂缝的增多，租户也不敢再住了。
7月10日上午，记者在陈世奇家中看到，一楼、二楼的大厅和好几个房间的墙体和天花板都出现多条裂缝，尤其是二楼，地板瓷砖也出现裂痕，紧挨江岸小镇小区卧室裂缝更多，墙体因渗水已有些发霉，有些墙灰已经脱落很斑驳，天花板上还长出青苔。
而在沿江中路56号的洪先生家损坏情况比陈世奇家还要严重，除了大量裂痕、掉灰外，三楼一处天花板因为渗水严重，已长出像钟乳石一样的东西，地板上则有滴落的发霉水迹。
沿江社区东四巷79号的居民陈桂梅告诉记者，她家的瓦房损坏更严重，后来开发商决定拿出7万多元帮她修复，但不知为何现如今却变卦，只愿赔2万了事。
居民称开发商变卦没有修缮
陈世奇、陈桂梅、孙福雄等几人向记者提供了《房屋安全鉴定报告》。记者了解到这几份鉴定报告的委托人正是江岸小镇的开发商海南高原房地产开发有限公司，委托时间为2017年10月12日。
记者查看了几份报告，虽然每家房子损坏的描述各不一样，但是报告的鉴定等级、鉴定结论和处理建议都是一样的。对于这点，居民们非常奇怪，为何他们24户房子损坏程度各不一样，但鉴定等级都是“基本完好房”，建议均是“宜对损坏部位进行修缮处理”。
陈世奇表示：“当时我们是同意这家公司鉴定的，建议修缮我也认了，结果开发商叫工程队来我家评估报价，工程队说至少要15万才能基本把房子修好。但看到这报价，开发商却不干了，说是愿意给我们赔偿让我们自己处理。就这样，赔偿问题一直没结果，我们多次向住建等有关部门反映，也仍得不到解决。”
住建局：将联合司法所调解
对于陈世奇反映的问题，定安县住房和城乡建设局分管此事的副局长符和梁表示，居民反映的这件事情确实存在，住建局接到反映后，联合多个部门进行调查，后来组织项目方和居民代表多次进行沟通调解。经双方同意，抽签选定一家鉴定公司进行鉴定并出了报告。但报告没有对损坏情况和赔偿标准进行具体量化，住建局只好联合定城镇司法所在鉴定的基础上进行协调，目前已有19户居民和项目方签订了调解协议书。
符和梁表示，针对另外5户不同意签订调解协议的居民，住建局这几天也都在和项目方进行沟通，已建议项目方根据客观实际受损情况进行区别对待。该局还将联合司法所找5户居民逐个协商调解。
符和梁的说法，和陈世奇提供的定安县住房和城乡建设局6月19日给他们的信访答复意见书内容基本一致。
该信访答复意见书内容显示，江岸小镇项目2016年10月开始打桩基础施工，自2016年11月开始就有居民陆续反映房子出现裂缝。截至今年6月19日，仍有5户居民因补偿的标准问题未能和开发商调解协商一致。开发商正在通过制定修缮方案和价格补偿两种方式来继续推进解决。
开发商：可通过法律途径解决
7月11日下午，江岸小镇项目方负责人王岗表示，按照之前进行的房屋鉴定报告，居民房子的墙体开裂、渗水是因为房子材料老化造成的，项目建设打桩对居民的房子只是稍加影响，但打桩施工毕竟是对他们造成了影响，开发商也答应给他们赔偿，目前已对19户进行赔偿，但是仍有5户要求的赔偿金额超出了公司考虑的范围。
“我们都是按照2万元标准赔的，不能是居民们要求多少，我们开发商就赔多少，实在不行，他们可以通过法律途径解决。”王岗说。
对此，海南威盾律师事务所律师李鲁南认为，如果能认定居民的房屋开裂、渗水等损坏情况是江岸小镇项目打桩造成的，那么江岸小镇的开发商就是首要责任人，应该为居民维修房屋或是对居民房屋损坏进行赔偿，而住建局作为房地产项目的主管部门，应该主动站出来和相关部门协助居民向开发商索赔。
新闻推荐
惊诧！车在“跑”高速，妈妈去哪了 妈妈服务区上厕所，儿子未发现直接开车就走 公路巡查员帮找回
惊诧！车在“跑”高速，妈妈去哪了妈妈服务区上厕所，儿子未发现直接开车就走公路巡查员帮找回扫扫二维码看海拔资讯海视频商报...