楼上漏水楼下业主诉至法院楼上被判排除妨害修复损坏房屋

本报讯(记者黄赟通讯员宋秋婷)认为楼上漏水导致自家房屋受损，就赔偿事项协商不成后，海口一小区业主将楼上邻居及物业公司诉至法院。海口市秀英区法院近日审理这起排除妨害纠纷案，判决支持原告楼下业主要求被告楼上邻居恢复原房屋功能、排除房屋漏水妨害、修复损坏房屋的诉讼请求。

章某是海口市秀英区某小区业主，吴某是其楼上的邻居。2016年4月，章某发现自家保姆间、北阳台开始渗水，章某认为是吴某卫生间漏水造成。章某和吴某及物业管理公司协商未果，遂向秀英法院提起诉讼，要求吴某恢复原房屋的功能，排除房屋漏水的妨害，修复损坏的房屋，赔偿章某精神损失。

经查，吴某擅自将保姆间改成了卫浴室。经广州仲恒房屋安全鉴定有限公司鉴定，章某家储物间天花板有渗水的痕迹，北阳台有滴水现象，章某家北阳台漏水是因为楼上吴某家北阳台防水层失效所致。处理意见为对章某房屋的损害进行修复处理。

秀英法院经审理，根据相关法律规定及鉴定意见，判决被告吴某恢复房屋功能，排除对原告章某的房屋漏水妨害，对章某的房屋损坏进行修复，驳回原告章某关于给付精神损害的赔偿请求。