*ST椰岛：1.1亿卖总部大楼保壳自救 华闻传媒：10亿买大厦打造“文创园”
*ST椰岛绝地求生
9月12日晚，*ST椰岛发布了两份转让公告。一份转让子公司股权，公告显示，*ST椰岛拟通过海南产权交易所公开挂牌转让全资子公司海南椰岛阳光置业有限公司70%股权。公司经营层确定本次挂牌价格不低于3.3亿元，预计将对公司当期产生税后收益约1.62亿元。
另一份公告则为转让公司资产。公告显示，*ST椰岛拟通过海南产权交易所公开挂牌转让公司位于海口市龙昆北路办公大楼，预计将对公司当期产生税后收益约5400万元。
由此可知，通过转让资产和处置股权，*ST椰岛预计增加收益2.16亿元。
当然，最引人关注的还是*ST椰岛卖办公大楼，海口市龙昆北路13-1号椰岛综合楼——*ST椰岛总部以及子公司办公地。
大楼建成于2003年，当年底，*ST椰岛总部搬迁于此，这已是公司2000年上市之后第二次迁址。
资料显示，该楼共18层，证载面积1.07万㎡，部分楼层对外出租，累计出租面积1560㎡，其余楼层均自用于办公。
如果不是无路可走，极少有公司会出售自己在用的办公楼，失去安身立命之地。
公告中*ST椰岛表示，资产出售的目的，是为了聚焦主业、补充流动资金、改善财务状况。
结合*ST椰岛目前所处的局势，公司若在今年不能成功保命，将退市无疑。2016年和2017年两年的亏损公司已披星戴帽。
2018年上半年，*ST椰岛亏损持续扩大，上半年净利润亏损1.17亿元，扣非后净利润则为负1.39亿元。如果2018年业绩继续为负值，*ST椰岛则有退出资本市场的可能。
对于此次股权与资产的转让，海南椰岛的解释为：有利于改善公司财务状况和优化业务及资产结构，拓展业务范围和增长空间，实现上市公司转型发展，提升上市公司可持续发展能力。
华闻传媒新亮点文旅产业平台运营
9月14日晚间，华闻传媒披露了来自海南银行的橄榄枝。华闻传媒控股子公司海南文旅与海南银行于2018年9月13日在海口市签署了《全面合作协议》，双方同意建立长期、全面的合作关系。
该合作背景源于海南文旅购买大厦，打造海南省传媒文化创意园区（以下简称“海南文创园”）。
作为华闻传媒在海南开拓文旅产业的投资平台和运营平台，海南文旅出手不凡，推出的首个大手笔项目即斥资近10亿元，购买了位于海南省海口市国兴大道中段、大英山CBD核心区的5A甲级写字楼——双创大厦（现更名为“华闻大厦”）。华闻大厦紧邻海南省政府，周边汇聚了大型综合商业广场——日月广场和海口未来标志性建筑——海口双子塔等城市核心配套，区位优势明显。
华闻大厦高30层，建筑面积约54000平方米。据了解，华闻传媒将在此建设总部基地，精心打造“海南省传媒文化创意产业园（首期）”，打造传媒文化创意产业链与生态圈，充分发挥华闻传媒龙头带动作用，吸引岛内外众多合作伙伴、相关企业、关联机构落户发展、融合发展。
华闻传媒董事长汪方怀表示，海南文创园的招商主要定位是传媒文创、科技文创、金融文创、旅游文创等，将争取吸引或设立文化产权交易中心（交易所）、文化金融服务中心、文旅产业基金等机构，并积极引进相关单位、机构、企业落户。他还特别提出，建议在该大厦30层顶楼建设一个文化交流中心，作为海南（及海上）丝绸之路文化交流场所和“窗口”。
海南文旅还将引进国际国内知名的物业公司，提供一流的物业管理服务，在硬件及软件实力上满足入园客户及世界500强企业租户的标准。
公告显示，海南银行将向海南文旅提供10亿元人民币意向性贷款授信额度，授信品种包括但不限于短期贷款、中长期贷款、票据融资及保函等。
市场分析人士指出，此次全面合作协议的签署，标志着海南本土文旅企业与本土金融机构合作翻开携手奋进、共赢未来的发展新篇章。海南银行将大力支持海南文旅在海南加快建设国际自贸区（港）及打造改革开放升级版的历史性机遇下，实现海南文旅产业的抢滩布局与快速发展。同时，在目前市场资金面趋紧的趋势下，将为华闻传媒在新业务方面的推进起到一定的助推作用。
（王全）
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