金盛达一商铺转租起纠纷租户：铺面租期未到就被建材城又租给他人 海口金盛达：原租户违规私自转租铺面
10月1日，国庆节长假第一天，本应享受美好假期，可从广东来海口做五金生意的黄永源遇上了闹心事，他在海口金盛达建材城的铺面租期还未到，金盛达建材城单方面解除合同，与另一商家签订租赁合同，并要保安强行把他放在铺面里价值20多万元的五金货物搬了出来。
商铺转租起纠纷
10月1日上午，黄永源告诉记者，2012年9月，他与金盛达建材城签订5年合同租赁五金区7栋117-118号商铺，2015年双方又重新签订了5年合同，他一次性把租金交到2020年。2017年9月，他与李某签订3年合同将铺面转租，收取了李某一年的租金。今年8月他去收第二年租金时，李某不愿再交租金，打听才知道李某私自与金盛达建材城签订了租赁合同。为此，他想和李某终止合同收回铺面，却遭到了金盛达的单方解约。如今他放在铺面中的货物被金盛达建材城保安强行搬出。
当天上午，记者赶到现场时，金盛达建材城相关负责人正在指挥多名保安把黄永源商铺内的货物搬出。
黄永源表示，根据法律规定：“出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。”“金盛达建材城85%铺面都存在转租现象，我当时也贴了招租广告，也在五金群里发了招租启事，房租水电都是租户李某提交的，我的转租行为金盛达早就了解并且认同，不能以此为由和我解约。”黄永源说。
黄永源告诉记者，9月29日，他分别给李某和金盛达建材城去函要求收回商铺。当日，他与金盛达建材城执行董事长庄志勇在电话中商谈，庄志勇同意他收回商铺，但不能再转租给别人。9月30日下午，他拉回价值20多万的五金货物搬进商铺，遭到金盛达建材城工作人员阻拦并报警，城西派出所一民警到场处置后，货物顺利搬进商铺。
黄永源称，10月1日，李某开来一辆货车停在铺面前堵住通道，致使黄永源的面包车不能驶出，他只好报警。出警处理此事的城西派出所一名姓李的民警向记者表示，他们双方存在经济纠纷，9月30日已经闹过一次，城西派出所也出警处理，但没有协调下来。10月1日，黄永源的面包车堵在铺面门口，致使正在经营该铺面的李某的货车无法卸货，他们出警要求黄永源把车挪走，但黄永源不愿配合，后来民警叫来拖车双方才把车开走。
租户希望建材城
对转租行为同样处理
金盛达建材城总经理田斌表示，公司在签订合同时就有明文规定不能私自转租铺面。黄永源未经公司同意，也没有向公司备案，就私自把铺面转租给李某。公司发现后去函告知不能高价转租，但黄永源不理会，于是公司商定按程序于8月15日收回铺面，为保护实际经营户李某的利益，所以交给李某继续经营，结果遭到黄永源多次捣乱，这才报警处理。同时，田斌也否认了黄永源所说的董事长已经同意他收回铺面经营的说法，表示这些决定是按公司程序审批的，董事长口头说的不算。
李某告诉记者，金盛达建材城市场部在一次火灾隐患调查中告知他，以后租金要直接交给金盛达。8月15日，金盛达正式下发通知，之后一两个星期他就同金盛达建材城签了租赁合同，交了租金。“不是我不给黄永源交租金，是黄永源已被金盛达解约在先，铺面是金盛达的，我只能给金盛达交租金。”李某表示合同是金盛达要求签的，他也是受害者。
当天，金盛达建材城五金区10栋126号铺面的刘先生和11栋133号铺面的赵女士向记者反映，他们和许多商户的铺面都是转租过来的，很多人手上有好几个铺面却空着不经营，他们还想多租一间铺面。“既然转租的铺面可以收回，我们也希望金盛达能一碗水端平，收回其他被转租的铺面，让我们直接当承租人。”赵女士说。
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