闹心房付了2万“诚意金”买抵押房买来麻烦要先解决债权债务才能将房子过户，她后悔了
南国都市报10月10日讯（记者聂元剑）付了2万元“诚意金”购买海口海甸岛一套处于抵押状态的房子，在得知付完购房款还需解决房子的债权债务才能得到房子后，购房者郑女士后悔了，要求中介公司退回“诚意金”。然而，事情却没有郑女士想象的那么简单。
据郑女士介绍：9月初，她在购房中介公司“海南安家顺”看中了海甸岛一套二手房。中介公司工作人员向其介绍这是一套存在抵押情况的房子，先要支付2万元“诚意金”与中介公司签定“认购书”，然而再支付25万元购房款。
在不明白“存在抵押情况的房子”到底是怎么一回事的情况下，郑女士就向中介公司交纳了2万元诚意金签订了这份“认购书”。随后，她拿着这份“认购书”到公证处要求公证。
公证处给她的答复让她大吃一惊：抵押中的房产是不能进行交易的，也不能进行公证。即便是郑女士付清购房款后，还需解决这套房子的债权债务，才能将这套房子过户到郑女士的名下。
得知这一情况后，郑女士后悔了，她当即找到“海南安家顺”中介公司要求解除“认购书”，不认购这套房子了，要求退回支付的2万元“诚意金”。此举遭到“海南安家顺”中介公司的拒绝。
海南安家顺房地产经纪有限公司第四分公司相关工作人员随后在记者电话采访时称：安家顺中介公司已在“认购书”中写明，这是一套在抵押当中的二手房。郑女士同意后才签字确认并交纳了2万元购房“诚意金”。按照“认购书”约定，郑女士还需再缴纳25万元购房款，现在郑女士已逾期未付，该公司将依法起诉郑女士。
郑女士随后将此事向海口市住建局投诉，市住建局工作人员称：房子在解除抵押前是不能过户的，但只要买卖双方同意是可以进行交易的。郑女士签定了认购书就等于同意交易这套有抵押的房子。她现在后悔购房要求退回2万元“诚意金”，只能由双方协商或通过法律途径解决。
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