新物业刚来就涨电费物管费物业：未强制收费，还在征求意见阶段

南国都市报10月16日讯（记者石祖波）连日来，有家住海口文明中路市公安局联桂坊宿舍的业主反映，该小区10月初更换了新物业，10月9日,物业突然张贴公告，以公开信的形式通知业主将提高物管费、电费等多项收费，“其中从原来的物管费0.5元/平方米涨到1.8元/平米，电费等收费相比以往也大幅度上涨”，不少业主认为新物业公司未征得业主同意擅自提价，希望引起相关部门重视。

10月9日，海南鸿恒物业管理有限公司在小区公开栏张贴《海南鸿恒物业管理有限公司接管进场致全体业主公开信》，公布该小区从2018年10月1日起，进行了移管工作，同时，还发布了新的物业管理费用表，其中：物业管理费调整为1.5元/平方米，有电梯的小区物业管理费调整为1.8元/平方米，日常维护费0.3元/平方米；此外，停车场收费方面，用户第一辆车为100元/月，第二辆车120元/月。另外，电梯维护费30元/月、电动车停车费40元/月、水费3.5元/吨、电费1元/度。

“原来小区物业费才0.5元/平方米，现在突然提高到1.8元/平方米，电费、停车费等也大幅度上调，且未征得大家同意，程序不合规。”该小区多名业主反映，小区2001年建成使用，此前十多年一直由内部人员参与管理，新物业公司刚进场，还未征得大部分业主同意，就张贴涨价通知，突然大幅提价，让很多业主接受不了。

针对小区业主集中反映的情况，海南鸿恒物业管理有限公司经理潘先生称，发布公开信和新的管理收费价格表，只是根据物业管理中实际预算成本报的价格，且只是处于征求业主意见阶段，并未开始强制收费，希望业主们能够理解。

潘先生说，因该小区之前属于公务员小区，随着政府推动公务员小区管理走向市场化，该小区不再享受财政补贴，若聘请外来物业，肯定需要新增安保、保洁人员，存在工资等方面的开支，根据实际需要，确实需要提高物业管理等方面的价格。

潘先生表示，物业公司近期会与业主商讨，对物业管理收费价格进行协商，若最终无法达成一致，该物业公司将退出该小区的管理，该小区业主也可以选择恢复原小区自助管理模式，或者另外聘请新的物业公司。

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