部分业主不交物业费致物业公司亏损撤离海口金宇街道银湖居委会：建议银湖小区重新聘请物业进行管理，可帮助协调成立业委会

海南特区报 2018-10-23 09:06

□实习生符映雪记者刘柯娜

本报讯“我们小区有些业主嫌物业费贵，不愿意交纳物业费，导致小区的物业经营不下去而撤出小区，现在没有人清扫小区，停车也没有保安看管。”近日，海口龙华区南沙横路银湖小区的一名业主拨打本报热线说。对此，龙华区金宇街道银湖社区居委会相关工作人员建议该小区重新聘请物业公司进行管理，居委会可帮助协调该小区成立业主委员会。

业主：小区没有物业管理，担心保洁及治安等问题

10月21日11时许，记者来到银湖小区看到，该小区只有1栋楼，小区大门敞开，值班室内没有值班人员。“大门口的升降栏杆已被拆除了。”业主曾先生指着大门口的一个已被拆除的铁架说，物业公司于本月15日撤出该小区，目前小区没有物业管理。

“这些天都没有保洁员清扫小区，水池没有人清洗，也没有保安值班，人员随便进出，小区里的财物安全得不到保障，我们停在车棚里的电动车很容易被偷。”业主陈女士说，有些业主不愿意交物业费，导致物业公司撤离小区，目前小区没有物业管理，小区的楼道很脏，小区的治安成了问题。“我们正常交物业费，但是有些业主嫌贵不肯交，小区的物业已撤走，这个小区以后恐怕要变成"三无"小区了。”一名住在该小区的幼儿园老师说，她照常交纳1.5元/平方米的物业费，她觉得可以接受，并对物业表示理解。

物业：实际收到的物业费不到应收的一半，已撤离该小区

随后记者联系海南大祥物业服务有限公司有关负责人徐先生。据徐先生介绍，银湖小区由于某种原因，以前的物业费由龙华区政府支付，业主只交0.3元/月的水电维修费。而从今年开始，该小区的物业管理费改为由小区业主自行支付。“龙华区定的物业费收费标准是1.2元/平方米，但是考虑到成本问题，1月1日至9月17日，我们收的物业费标准是1.5元/平方米，但有些业主说太贵了，只有少部分业主交。”徐先生说，由于大部分业主都不肯交1.5元/平方米的物业费，9月17日该公司将物业费调整为1.2元/平方米，并对以前交纳了1.5元/平方米物业费的业主退还0.3元/平方米。此外，从9月17日起，物业开始收汽车停车费90元/辆·月。

“如果不收停车费，我们还是入不敷出的。”徐先生介绍，该小区的主要支出为员工的工资和福利支出，该小区一共有3名保安和1名保洁员，仅每个月的职工工资及其福利支出就约有13000元。据了解，该小区共有64户住户，截至10月21日该小区还有约15户业主没有交齐5月份到10月份的物业费。徐先生出示的小区物业支出明细表显示，该小区5月份到9月份的职工工资、保洁和水电耗材费、清洗水池等支出费用共计约54428元，该物业公司5月份到9月份共亏损约35722元。

徐先生说，在目前这种状况下，该物业公司已经无法再继续为银湖小区提供物业服务。

“我们公司现在已经无法垫付物业工作人员日常工资和其他管理费用，没有办法继续对银湖小区提供物业服务，我们工作人员于10月15日早上撤离该小区。”徐先生告诉记者，该物业公司将不再接管银湖小区，后续将通过劝说的方式将业主欠下的物业费追回。

昨日上午10时许，记者联系到海口龙华区金宇街道银湖社区居委会一名相关工作人员，该工作人员建议银湖小区聘请物业公司进行管理，居委会可以帮助协调该小区成立业主委员会。

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