小区“电梯惊魂”何时休？海口丽花城小区电梯严重老化常出故障；有关部门：使用年限超15年可申请补贴
1业主反映：小区电梯老化经常出故障困人
昨日，丽花城小区部分住户拨打本报热线反映，该小区属于比较老旧的小区，有3栋主楼，每栋楼的电梯都已经使用了很长时间，近年来，小区的电梯因为老化严重经常出故障困人。
小区业主张女士说，丽花城小区共有A、B、C三栋主楼，每栋楼有两部电梯，10月22日下午6点多，小区B栋的电梯里突然传出了阵阵惊呼声，原来，有几名住户准备乘坐电梯上楼时，其中一部往上运行的电梯突然停运了，电梯门打不开，导致几名住户被困。当时一共有6名住户从一楼乘坐电梯上楼，其中一名住户在4楼出了电梯，然后电梯继续往上运行，电梯里有3名男子、一名女子和一个3岁小孩。电梯的外门突然关上了，但是电梯的内门却怎么也关不上。大家赶紧按了电梯里的呼救按钮，大约在20分钟后，小区的电梯维修人员赶到现场，才把被困人员解救出来。
“虽然没有发生严重的事故，但是也是够吓人的！”张女士说，她年纪大了，腿脚不方便，上下楼一般都坐电梯，但每次坐电梯时，电梯嘎吱嘎吱作响，有时还会发出特别瘆人的声音，有时电梯还有点晃。张女士告诉记者，近年来小区电梯故障频发，影响住户出行不说，最担心的是每次乘坐时都提心吊胆的，如果不从根本上解决问题，可能会发生更严重的故障。
2记者调查：小区电梯门开关速度较快易夹人
记者昨日来到丽花城小区实地走访。记者在该小区B栋的电梯口看到，两部电梯都处于正常使用状态。记者按开其中一部电梯，走进去后发现，电梯门的开关速度相对比较快，如果一不小心就容易被夹到。记者在该小区C栋电梯里看到，电梯目前都在正常使用，部分小区住户表示，他们对电梯的安全问题并不放心。
记者在该小区C栋电梯内看到，该电梯可载重1000KG，定员13人。物业在电梯内张贴了一张24小时值班电话。与记者一同乘坐电梯的一名业主告诉记者，业主之前曾多次反映电梯的问题，目前业主如果在乘坐电梯时遇到问题，就会拨打这个电话反映情况。
记者在电梯内的另外一侧看到，里面张贴着一张紧急救援告示，提醒住户如果电梯发生紧急停梯情况，千万不要企图跳出轿厢，而是应该按警铃按钮或者拨打救援电话。告示还附有一家机电设备公司的多个联系电话号码。
3维修单位：电梯老化严重，最好是更换新电梯
记者随后拨打电梯内的24小时值班电话与工作人员取得联系。工作人员告诉记者，该24小时值班电话是与小区的保安室直接连通的，如果住户乘坐电梯出现问题，可以立即通知保安室，保安室会立即通知电梯维修公司派人过来维修。另外，小区住户也可以直接拨打电梯维修公司的联系电话。
该工作人员告诉记者，从这两天电梯运行的情况来看，小区的电梯运行还比较正常，暂时没有出现什么问题。
那么，小区的电梯为什么会频繁出现故障呢？记者走访了解到，主要原因是电梯严重老化。比如丽花城小区B栋的两台电梯已经用了13年，而A栋和C栋的电梯更是已经使用近20年，都属于特别老旧的电梯。该工作人员说，这样的电梯由于零部件老化严重故障较多，维修起来的难度很大，维修费用较高，最好的解决办法是更换新电梯。
4有关部门：电梯使用年限超15年可申请补贴
记者昨日从海口有关部门了解到，海口市政府2016年年底出台《海口市无维修基金老旧住宅电梯修理改造更新工作实施方案》，安排政府专项资金1.19亿元，按照市级财政补贴50%、电梯产权人出资50%方式，开展老旧住宅修理改造更新工作。按照规定，电梯需全面更换的，补助金额不超过10万元，需升级改造的不超过8万元，需重大修理的不超过5万元。
目前，海口不少小区都有一些老旧电梯，大多是使用年限长且故障较多，维修难度大，维修费用高，所以绝大多数需要全面更换。这些老旧电梯多数属于已停产的老型号电梯，出现故障后，难以找到合适的零部件更换，维修难度大，且零部件老化严重，维修费用不少。如果电梯维修的费用超过更换费用的一半，就会建议进行全面更换。
按照规定，电梯施工单位由电梯产权人（即业主）选定，申报资金补贴时需将电梯修理（改造/更新）方案及造价送由海口质监局选定的工程造价公司对价格的合理性进行评审。每部电梯的采购项目不超过20万元的，可以通过议标的形式确定施工单位，超过20万元的必须通过公开招投标形式确定。施工单位确定后，由电梯申报单位动员业主集资，设专户管理。电梯安装完成后，需申请有资质的技术机构进行监督检验，并由海口质监局各区分局牵头，组织区住建局、街道办、使用单位以及业主等，联合开展综合验收，验收合格后核拨整个项目另外50%的补贴资金。
据介绍，该方案针对15年以上、无维修基金的老旧住宅电梯，电梯产权人或业主代表可向海口质量技术监督局提交申请书、全体业主签署意见书和资金筹集情况报告等材料，审核通过后再经过招投标、施工、验收等一系列工作完成后，就可以获得政府给予的总价50%补贴，补贴最高金额不超过10万元。
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