委托中介卖房子“惹”上官司 市民投诉：签“独家代理”后遭压价，中介违规赚差价海口海甸岛一地产公司负责人：已将市民起诉
委托中介卖房子“惹”上官司市民投诉：签“独家代理”后遭压价，中介违规赚差价海口海甸岛一地产公司负责人：已将市民起诉
商报全媒体讯（椰网/海拔手机端记者李兴民）来自广东的林女士最近很苦恼，因改善置换需求想卖掉自己的一套房子，可房子委托世某地产中介后，房子不仅遭遇压价，甚至还给自己招来官司，令其很是苦闷。
市民投诉委托地产中介卖房遭压价
据林女士说，今年5月，她因置换需求想卖掉自己的一套房子，就找到海口市海甸岛五西路世某地产代理，一名姓郑的销售员表示，已有投资客愿意以100万元收购，并且承诺保证如果她买房急需资金的话，100万元可以马上出售，并引导她，若想价格卖得更高，可以和世某地产签约独家销售。5月30日，双方签定《限时销售合同》，时间至8月30日。
林女士称，6月9日，她去云南看物色好的房子并决定购买，就给郑销售员打电话，告诉郑销售员想把房子尽快出手，郑销售员说有投资客出价98万元收购，因为急需用钱，她也同意了。翌日，郑销售员回复说让她收定金5万元，并说钱已到公司账户。当她从云南回海口后，一名姓吴的经理反复问她是不是下了买新房的定金，当得知她已下定金后，就找各种理由说客户不买了，理由是土地出让金没有确定。林女士说这个跟土地出让金多少没有关系，因为土地出让金由她支付，仔细一想，她才意识到中了他们的圈套。
林女士说，从6月9日一直到6月27日，世某地产得知她在云南下定金后不在规定时间内付款，定金是不退的，所以就采取故意拖延压价，直到她答应96万元出手，并与其签订《房屋售出确认书》。其间，她的房子合理价格是111万，按96万元出售，给她造成至少15万元的损失。
地产公司已将市民起诉
林女士认为，世某地产通过签独家代理，尤其是在确认她急需寻找买家，压低价格后，在售出确认书中要求卖家把房屋全权委托公证给第三方，房屋由第三方（世某地产）处置再高价出售从中赚取差价，其行为违反了中介只能赚取佣金的规定。
世某地产门店一负责人陈某说，当时负责此项工作的吴某已经辞职，现在这个店由他负责。陈某建议林女士找以前的同事解决，并对记者说，记者手中的由林女士提供的委托房屋销售投诉材料是假的，没有盖单位公章，最后，记者报警后，公司一位姓马的负责人赶到现场说，投诉材料是真的，目前他们已向海南仲裁委起诉。
该马姓负责人还说，林女士与他们发生的纠纷，住建部门的相关人员也到公司进行了调查，但没有认定他们违规。记者提出要看住建部门的认定，但其说在律师手中，并表示他们已将林女士进行了起诉。
林女士称，目前她对世某地产涉嫌违规的问题已向海口市12345，海口市住建局、海南省住建厅进行了投诉。并决定向法院起诉，维护自己的合法权益。
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