小区建车棚 电动车有了“集体宿舍”海口市美兰区住建局：小区建车棚需先取得临时规划许可证
红榜
地址：金牛岭生态小区
刷卡充电车棚内灭火器、摄像头一应俱全
“有了停车棚，小区里乱停放的现象少了，也没人私拉电线给电动车充电了。”1日下午，海口金牛岭生态小区的业主王先生为停车棚点赞。
坐落在海口金岭路的金牛岭生态小区于1998年交付使用，和大多数老小区一样，曾经因为没有电动车停放点，电动车只好随意停放。去年4月14日凌晨30分许，停放在F1栋楼梯口处4辆电动车着火，幸亏小区物业处理及时，加上住户自救得当，没有造成人员伤亡。小区客服中心刘英连主任介绍说，也正是因为那次经历，物业公司去年决定将小区主干道两边的绿化带进行改造，建电动车停车棚。
11月1日，记者再次来到该小区，电动车停车棚和充电棚都已投入使用。蓝色的棚顶下，电动车有序地停放着。车棚里配备齐全，有灭火器和摄像头，保安在监控室内，便可24小时监控车辆存取及充电情况。此外，车棚里还贴着温馨提示：“智能充电管理系统使用说明”、“充电系统插座有限，请不充电的业主切勿停放”等。
记者注意到，该小区充电车棚内有近百个充电插座，均采用智能刷卡。“我们小区一共有900户业主，小区里有两个充电棚，基本可以满足小区住户的充电需求。”刘英连说，“如今，小区里乱停放的现象少了，也没有人私拉电线充电了。”
“有了电动车棚，电动车有地方充电，也没有人私拉电线充电了，安全多了。”业主陈阿姨说。
“电动车充满电，系统就自动断电了，我们也比较放心。”业主王大姐说。
地址：金岭花苑小区
业主：充电棚建成，不用推车到楼上充电了
“终于有地方充电了，以前都是推到楼上充，不方便也不安全。”金岭花苑小区业主张女士说，从去年十月份开始，小区筹备建设电动车智能充电棚，如今终于要投入使用了。张女士说，业主们得知这一好消息，纷纷赶到物业管理处，办理电动车充电卡。
说到小区电动车充电棚的“诞生”，也是一段艰难路。小区物业工作人员介绍，该小区在建设时，开发商未预留电动车停放点的位置，所以电动车停放点的选址、建设都成了问题。经过咨询业主、消防现场指导，相关部门审核批准，最终顺利建成。
记者走访中发现，该小区充电车棚仅向电动车提供充电服务，不充电的电动车只能随意停放在小区的空地上。“我们计划将商铺门口的部分位置拿来划线停车，以保证停车规范。”物业工作人员说。
黑榜
地址：海口滨江新苑小区
电动车随意停放存在安全隐患
最近，海口琼山区滨江新苑小区的业主反映，称小区电动车乱停放问题严重，存在安全隐患。该市民称，小区电动车乱停放现象严重，且小区内卫生管理混乱。
10月2日上午，流水坡社区工作人员来到小区现场核实，工作人员称，滨江新苑小区是棚户区改造项目，建造时未规划电动车棚。按照消防规定，地下停车库不允许停放电动车，所以小区电动车只能停放在地面。
记者从美兰区住建局了解到，日前，该小区物业已经向该局递交了建设电动车停车棚的方案，但因为选址问题，方案仍需改善，所以，建电动车停车棚工作仍需时日。
部门
小区建车棚记得先报建
小区建设时没有规划电动车棚怎么办，续建需要哪些手续？记者采访了海口市美兰区住建局规划所的工作人员。
“首先要挨家挨户征求意见并签字，切不可落下一家，因为每一位业主的利益都要考量到，所以签字工作尤为重要。”该工作人员介绍，《海南经济特区物业管理条例》中规定，改变共有部分的用途，应当征得相关物业管理区域内三分之二以上业主的同意，此外，需要向规划所进行临时建设项目的报建。
申报流程为：物业先向规划所提交临时报建的申请，工作人员会在10个工作日内，到小区根据现场情况，最终将受理材料递交到区政府，进行消防、规划、城管、住保等相关部门的综合考量。随后递交给海口市政府，由市政府批准后，规划所会将方案以及相关报建材料在小区里公示10个工作日，无异议后便为小区发放临时规划许可证，拿到此证后方可施工。
随后，记者向城管以及消防部门咨询了解到，未经规划批准不可私自建设电动车车棚，“没有备案的视为违建，只能拆除。”城西城管中队的工作人员说。
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