关注·决胜“基本解决执行难”一房产公司逾期5年未交房被法院扣划千余万元违约金
□记者刘柯娜
本报讯11月9日，被执行人海南某房地产开发有限公司（以下简称房产公司）银行账户内1000余万元存款被海口中院成功扣划，用于支付该公司因逾期5年不交房应承担的违约金。该公司承诺了交付房产和将房产证办理至申请执行人名下的期限。
2011年至2013年间，案件申请执行人蔡某力先后支付房款共计1758.745万元，用于购买房产公司开发的某楼盘7号楼（幢）地下室和1-3层01号房产及商业楼1层A区101号房产，并与房产公司签订了两份《海口市商品房买卖合同》。合同约定，房产公司应当分别在2012年8月30日前和2013年12月31日前将7号楼（幢）地下室和1-3层01号房产及商业楼1层A区101号房产交付蔡某力使用，逾期超过60日后，若蔡某力要求继续履行合同，合同继续履行，房产公司按逾期天数每日向蔡某力支付已付房价款万分之三的违约金。
合同签订后，房产公司一直未交付房产。2017年10月9日，蔡某力向海口中院提起房屋买卖合同之诉。海口中院依法组成合议庭进行审理后，于2017年12月22日作出一审判决：一、房产公司向蔡某力交付7号楼（幢）地下室和1-3层01号房产及商业楼1层A区101号房产，并为蔡某力办理不动产权证书；二、房产公司向蔡某力支付逾期交房违约金为1026.163万元。房产公司对一审判决不服，向省高院提起上诉。省高院于今年9月12日驳回上诉，维持原判。
判决生效后，房产公司未主动履行生效文书确定的交付和给付义务。10月11日，蔡某力向海口中院申请立案执行。海口中院当日立案，次日向被执行人房产公司送达《执行通知书》，并立即对房产公司进行网络财产查控，根据执行标的额及时冻结了被执行人名下所有银行账户。执行法官钟山和助理张驰趁热打铁、以案释法，及时做通了被执行人的思想工作，被执行人同意将足额执行款项集中汇入同一个账户供海口中院冻结扣划，并承诺了交付房产和将房产证办理至蔡某力名下的期限。
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