首付 83万买套房，9个多月仍未备案 购房者：开发商没诚信，退房被拒绝 海口现代美居开发商：原因很多
首付 83万买套房，9个多月仍未备案购房者：开发商没诚信，退房被拒绝 海口现代美居开发商：原因很多
商报全媒体讯（椰网/海拔手机端记者李兴民摄影报道）“我今年3月14日交了首付款83万多元，当时现代美居销售人员承诺三个月内给我备案，期间我多次致电销售人员，销售人员说备案马上就好，让我再等等，可这一等时间就过去了9个月，至今我的备案没有通过。我现在要求退房，可销售人员却置之不理。”12月26日，在广东打工的海南籍杨先生这样对国际旅游岛商报新闻热线说。
市民投诉
开发商9个月房子没备案好
杨先生告诉商报记者，他是海南万宁人，在广东打工。今年3月14日，他购买了现代美居一套面积106.51平方米的房子，首付款交了83万多元。当时，销售人员承诺，备案手续3个月时间就办好，后来自己就回广东打工去了。期间，他多次致电销售人员，销售人员说备案马上就好，让再耐心等等。
杨先生还说，“后来，政府出了限价政策，我也多次致电销售人员，销售人员回电说，不影响备案，让我再等一个月，直到现在，我的备案手续都没有办下来。期间，我让亲戚到海口市房管局去查，房管局工作人员回答说，备案的手续之所以没有办下来，主要是价格的问题没有通过。我是海南房地产调控政策出台前，就交了首付款，可到现在备案手续都没有办下来，问题出在开发商身上，与我无关。”
“后来，我亲戚到房管局进一步了解，才知道开发商在今年8月初把档案资料提交给房管局，也就是前5个月的时间内，并没有把资料提交。后来，亲戚听朋友说，现代美居项目被媒体曝光了，后我从网上查询发现，现代美居之前因向购房者提供没有二维码的假合同，确实被媒体进行了曝光，所以我现在感觉开发商没有诚信，便提出退房，没想遭到拒绝。”杨先生气愤地说。
开发商
目前政府部门已经同意备案
海南现代美居投资有限公司营销中心负责人杜雨在接受商报记者采访时说，杨先生购买房子的备案手续之所以没有办下来，主要是4月22日之后，海口网上备案系统，只有查询功能，没有提交、备案功能，所以系统没有备案上。其次是杨先生的户口，之前由海南迁入广东，后又从广东迁回海南，房产部门查询需要时间。对此，像杨先生这样的情况，还有10多个购房者，公司已向政府部门专门打了报告，目前政府部门已经同意备案。
对此，杨先生对开发商的这些解释原因不予认同。他称自己的户口原来就在海南万宁，后来迁入广东，但他的户口在海南房地产调控之前，即2017年11月2日就又迁回万宁了，备案办不下来与他的户口没有关系。应该无条件地退房。
杨先生的房子，到底能不能退，本报将继续跟踪报道。
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