海口暂停向企业出售商品房 新落户家庭限购一套 严禁开发商变相改变建筑用途
海口暂停向企业出售商品房新落户家庭限购一套严禁开发商变相改变建筑用途
商报全媒体讯(椰网/海拔手机端记者王辉)近日，海口市人民政府印发《关于严格落实琼办发[2018]29号文件精神进一步稳定房地产市场的通知》。
《通知》中规定，2018年4月22日20:00后户籍迁入海南省的居民家庭只能购买1套商品住宅，暂停向企事业单位、社会组织及个体工商户出售商品住宅。
《通知》中还规定，进一步加强商业、办公类建设项目管理，规划部门在审批新建的商业、办公类项目规划报建时必须严格按照土地用途和规划性质审批。
其中，设有独立卫生间的小户型办公建筑配建比例不得超过本层建筑面积的20%，其余80%的办公空间建筑单套分割面积不得低于150平方米。
严禁房地产开发企业变相改变建筑用途，不能按住宅户型进行设计改造，不得设置外挑阳台，应采取公共走廊、公共卫生间式布局。
海口市政府相关负责人表示，这次政策就是落实海南省全域限购相关文件，一户一套并没有任何加码，严禁房地产企业将办公楼改为loft出让，主要是堵这个变相的漏洞。
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