海口海岸华府小区 业主成立业委会辞退物业遭拒 物业：要离开，可以……等物管费补足后

2018年，海口海岸华府小区物业管理费的政府补贴被取消，物业贴告示涨物业费，小区业委会成立之后召开业主大会决定辞退物业，但物业称必须先把补贴撤销之后的管理费用差额补足才能离开。□南国都市报记者王康景

物业提高物业费

业委会决定“辞退”

“小区物业管理比较差，管理处参与物业管理的11个人中，有6人每天工作不到3个小时，电工甚至一个月难得见上几面。”海口丽晶路海岸华府小区业委会主任叶先生说。

海口市政府办公厅去年8月13日回复业主的意见书中显示，2013年，该厅以招投标方式委托海口市篮波湾物业服务公司对海岸华府市政府宿舍小区进行管理，但去年1月1日起不再续约。

“2018年3月31日开始，市政府办公厅的补贴就没有了，一切运行收入都要从小区收取，但按照原来的收费标准根本难以维持正常运营。”小区物业负责人陈先生说，去除补贴后的收入不够物业13名员工的工资。

陈先生说，为了正常运营，物业从去年4月份开始非强制性地收取1.5元/平米的物业费，并张贴告示，也有部分业主愿意按此标准交费，但有些不肯，仍按照原来的标准交费。

物业拒绝办理交接

要求补足物管费空缺

今年1月4日，小区业委会请来物价部门及物业一起开会，准备商议交接事宜。但物业方面表示，目前小区仍有20多万元未付清给物业。“去年4月份开始，我们就没有补贴了，但一直正常提供服务，也应业主要求将原来的13名员工缩减至11名以减少开支。”物业陈先生说，从补贴停止至今的9个月时间里，有部分业主欠缴物业费，物业的收入有20多万元的缺口。

“我们从补贴停止后就要求业主开大会拿出具体的收费标准，但迟迟不见结果，本想等业委会成立后再给物业一个收费标准，结果一成立就要求辞退和交接，此前提供服务的工资该怎么办？”陈先生说，不补足所欠物业费用，对员工难有交代。

多部门现场开协调会

双方将拟出交接方案

1月9日，多部门代表物业、业主双方代表召开协调会。

业委会及业主代表认为，物业公司与海口市政府办公厅签订了合同，就该由物业公司向办公厅按照合同获取费用，如果业主有欠缴费用，业委会可以协助办公厅催缴相关费用，但物业不能直接要求业主补缴和提高收费标准。

海口市政府办公厅代表人员表示，将研究此前与物业公司签订的购买服务协议，了解具体的收费约定，再请示相关领导。物业需理出一份收费清单，注明哪些业主欠费，欠费金额等信息提交给办公厅和业委会。

金贸街道办相关人员在会上也表示，配合双方协调，为已经备案的业委会办理完公章制作。物业与业委会也达成一致，按照上诉约定做好相应工作，并于近日拟出双方皆可接受的交接方案。

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