租房期满后你会打扫房间吗？ 律师：可按租房合同上的约定处理
本报2月21日讯（记者李银）租期满后退房时，你会打扫卫生吗？多位房客和房东接受采访时表示，大部分租房者会在退房时打扫卫生，也有一部分租房者会考虑和房东的关系做出反应。
交房时房间成了垃圾屋
“房子交给租客时是干干净净的，住了半年后，等我去收房子的时候，傻眼了。”市民彭晓岚告诉记者，她有2套房子，位于凤翔路天上人间绿色佳园小区的一套98平方米的住房出租给一对夫妻，谈好1800元一个月的租金。交付房屋时，彭晓岚一再强调，房屋刚刷了乳胶漆不久，家具、地板、墙面整洁如新，希望对方爱卫生，租期满后要打扫干净。
“因为考虑到对方是研究生，素质应该比较高，我也有言在先，但是没有想到，收房时完全颠覆了最初的印象。”彭晓岚说，走进厨房，油烟机沾满了油渍，卫生间马桶全是污渍，房间墙上钉了钉子，客厅的沙发也有不少污渍，地板上扔着不少生活垃圾，还有一些厨房小家电已不能正常使用。
看到面目全非的房屋，彭晓岚气不打一处来。她找该租户理论，不料租户已经离开海口，彭晓岚只好花了两天时间自己打扫房间，并重新购买了厨房小家电。
租房体现个人修养素质
多位市民接受采访时表示，虽然他们曾在租房过程中遭遇过各种问题，但对于退租是否应该打扫卫生，还是持肯定态度。“房东把房子交给我们的时候是干净的，所以也应该还给他一个干净的房子，将心比心，互相尊重。”多位有房出租的市民表示，曾遇到过退租时主动打扫房子的租客。
市民王强说，在海口生活了4个年头，前后租了两套房子，有合租也有整租。虽然在租房合约中，租户在退房时没有必须打扫干净房间的义务，但他退房时都会尽量把房子打扫干净，为下一任租户提供方便、卫生的环境。
市民吴莉莉告诉记者，“我家有个房子在奥林匹克花园小区，租给一家三口两年了，其他的房东涨了又涨，我没加一分钱。原因就是他们将我家当自己家一样爱惜。试想人家把房子很整洁地交给你住，你一堆垃圾扔在那儿，看着也不舒服，不给别人添麻烦是一种美德。”
应提前约定好卫生交接
如何避免因卫生问题导致的租房纠纷，房客是否有责任打扫卫生后再退房，房东该如何维权？海南外经律师事务所律师陈凤说，法律对于租房的装饰、设施等维护有规定，虽然对具体的卫生问题没有明确规定，但作为附属义务，房间交给你时什么样，退房时也要保持原貌，这在法理上是得到支持的。
“作为房东，可以在租房合同上对卫生事项进行明确，如果退房时卫生状况糟糕，可按约定进行处理。”陈凤说，租房合同上没有明确卫生事项的，如果房间面积很大，卫生状况确实需要清洁工打扫的，房东可以主张从房客交付的押金中收取一定的清洁费。
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