购房糟心事签认购书后发现商铺已被抵押购房者起诉要求退定金并赔偿 开发商解押后想继续完成交易

南国都市报2月27日讯（记者党朝峰实习生陈虹杏）去年4月份，来自江苏的薛女士支付20万元定金与开发商、海南城昭房地产开发有限公司（以下简称“城昭房地产公司”）签订了商品房认购书。15天后，当薛女士询问支付剩余款项和签订合同问题时，却被告知需要等待，薛女士从5月份一直等到7月份。后来薛女士得知其购买的商铺已被开发商抵押，遂提出退还定金要求，但被拒绝。去年11月，一审判决薛女士败诉，薛女士不服提起上诉。日前，海口市中级人民法院开庭审理此案。

为了维护自身权益，薛女士等向法院提起诉讼，请求法院撤销认购书、开发商双倍返还定金40万元及赔偿损失1万余元等。城昭房地产公司辩称，涉案商铺在签订认购书时已经设定抵押事实，并已在海口市住建局官网向社会公众公示披露，购房者可以查询得到，因此没有刻意隐瞒相关房产信息。此外，在购房者起诉前的2018年7月25日，已经解除了涉案商铺的抵押并通知购房者签订合同，因此请求法院让双方继续完成交易，驳回购房者诉求。

2018年11月，一审判决认为理由不成立，驳回了薛女士等人诉讼请求。薛女士等人不服判决，向海口市中级人民法院提起上诉。

今年2月20日，海口市中级人民法院开庭进行了审理。法院建议双方进行调解，双方现场表示同意。

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