海口租房市场调查 春季攻势落空 房租价格稳定
商报全媒体讯（椰网/海拔手机端实习记者林佳琦实习生杨方晶摄影报道）每年春节之后，大量流动人口从老家返回城市，为新的一年奋斗，房屋的租赁市场也随着返程高峰迎来旺季，年后租房的需求相较于年前有所提升，然而在租金方面，今年的情况似乎有些不同，价格稳中有所下调。
年后租房市场活跃，租房需求较年前上涨
年后，各地学校正式开学，不少人也陆续正常上班，租房市场较去年年底稍加活跃。2月26日，商报记者走访了海口海德路、国贸路等多家房地产中介公司，不少工作人员告诉记者，年后看房的客人相对较多。
海德路某房产中介工作人员肖先生说：“年后生意比年底好一点，年后上班族找工作、生活、学习等因素，租房需求比年底要多一些，我今年已接到许多看房的顾客，虽然成交的少，但看房的人多，尽管没在我们这边租，在其他地方也是租嘛。”肖先生告诉记者，像澄迈等市县的外来务工人员都会选择租房，而装修清洁、干净敞亮的小型户最受欢迎，国贸路多家中介公司也提到小户型的需求量大，在周边工作的上班族居多。
而海德路的另外一家房产中介公司则呈现不一样的状态，在这里最受欢迎的是三居室的大户型房子。“我们这边地理位置好，交通便利，四通八达，应有尽有，因此租金也比府城这些地方高一些，所以大多数选择一家人居住在一起，节约生活成本。”同样的，这家中介公司年后成交量也比年前高一些，主要也是工作、上学或原先租的房子到期等原因。当然，部分中介公司年前后成交量没有变化，甚至相对于前几年来说，看房量有所下跌。
租房价格相对平稳，环境配套好房源吃香
与北京、杭州等个别城市年后租金上涨的市场相比，海口租房价格相对平稳，没有大幅的波动，甚至有不少房屋租金呈现下调的态势。“没有涨价的现象，和年前差不多。”记者走访多家中介公司都得到相似的回答。
限购令出台后，影响了租房市场，在了解租房情况时，记者也没看到一位来中介公司咨询租房情况的顾客。国贸路某地产公司的工作人员告诉记者，在他们公司登记的好多业主，房子空置着，租不出去，只好下调租金，希望更快找到租客。
然而环境优美、配套好的房源则没有租不出去的担忧。随着生活水平的提高，许多租客对于住房品质的要求比前些年有所提升，不少外来务工人员对于房源的选择更倾向于装修较好、配套设施全面，宁愿多花些钱住得舒服一些。
来自东北的邹先生已在海口生活了两年，一共租过两次房子。第一年在海口国贸附近一处较有年代的楼房居住，屋内家电较为老旧，空调和冰箱耗电量较大，虽然处于繁华地段交通较为便利，但离上班的公司距离较远。为了住得更舒服些，一年到期后，邹先生便搬到了公司附近的一处住宅小区，“这边比以前的房子每月房租贵300元，但是这边环境好很多，是电梯房，去公司步行十分钟，不用再挤公交啦。”邹先生向记者介绍，现在的房子家电齐全且节能，耗电较少，小区内环境也好，有花园游泳池，也不用像以前那样每天爬楼梯了，住得很舒适。
人才住房租赁补贴，让外来务工人员减压
相比追求生活品质的租客来说，有些租客看价格来挑选房源。来自临高的王先生一个人来到海口工作，为了减少生活花销，选择每月600元房租的房子，他与其他租客合租，自己住一个单间，屋内装修简单，只有一张床，王先生自己买了一个便携式的折叠桌放在屋内。“虽然现在的房间很简单，但是我自己可以买一些墙纸贴上，自己稍加装饰也不失格调。”王先生跟记者说，自己选择房租便宜的房源主要是想每个月能多攒下点钱，为了以后买房的计划尽快实现。
随着《海口市引进人才住房保障实施细则》的出炉，符合要求的人才住房保障对象，可向用人单位提出申请，并提交个人有关材料。
来自陕西的刘女士于2018年6月份从海南大学毕业，便留在海口工作，自己与大学同学两个人合租了一间一居室的房子，每个人每月需要交1000元房租。政策出台后，两人就开始办理租赁证并准备各项材料提交申请住房租赁补贴，由于两人属于外省引进人才的本科毕业生，每月住房租赁补贴为1500元。
“我每个月工资是3000多元，房租和水电费就要1000多元，加上平时生活上其他花销，剩下的就不多了，希望这个补贴能够尽快办下来，这样能减少很多压力，也能够攒些钱了。”刘女士兴奋地说。
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