海口加大购房资格审查力度 严处扰乱房地产市场行为 你咋那么能海口一房地产项目销售人员,涉嫌代缴个税或社保，骗取购房资格 看你怎么能海口市住建局:工资发放记录将纳
本报讯近日，针对群众反映环××宝龙城项目销售人员涉嫌以代缴个税或社保，骗取购房资格一事，海口市住建局立刻对宝龙城项目开展专项检查。为杜绝类似事件再次发生，净化房地产市场环境，维护群众合法权益，海口将加大房地产市场检查力度，在购房资格审核中，除核实购买人的社保、个税缴纳真实性外，还要比对购房人的工资发放记录等佐证材料。记者苏钟
海南省去年4月实施“全域限购”政策。根据该政策，非海南户籍居民家庭在海口购买住房，在限购区域内，须提供至少一名家庭成员在琼累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。上述区域之外，非海南省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在琼累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
近期，有群众通过媒体披露环××宝龙城项目销售人员在对外售楼时，声称可以为不符合购房条件的购房者，违规办理个税或者社保，通过“先登记支付房款、后补交社保和个税”的方式规避政策。海口市住建局立即对该项目开发单位涉嫌以代缴个税或社保，骗取购房资格的事件进行专项检查。对查询系统显示的非海南户籍购房、已备案的人员进行购房资格的逐一审查。同时，在税务局及社保局重新核实个税及社保的真实性，未发现已购房人员存在通过“先登记支付房款、后补交社保或个税”规避限购政策的情况。
3月1日，记者从环××宝龙城项目了解到，企业已开除涉事销售人员，并作出处罚通报。该企业相关负责人表示，此事为销售人员个人行为，将加大销售人员管理、培训及考核。
规避限购政策、骗购住房,一旦发现立即关停相关项目网签系统三个月
海口市住建局相关负责人认为，上述行为意图规避海南省海口市相关调控政策，严重扰乱了海口市房地产市场秩序。海口将进一步规范海口房地产秩序，促进海口房地产市场平稳健康发展，下一步将采取更严厉的新措施：
●一是在购房资格审核中，除核实购买人的社保、个税缴纳真实性外，还要比对购房人的工资发放记录等佐证材料
●二是对采取类似手段规避限购政策、骗购住房的，将采取更严厉的处罚措施，一旦发现立即关停相关项目网签系统三个月，暂停项目后续预售许可手续的办理，将相关企业和个人记入不良记录并公开曝光
●三是要求海口所有在售楼盘在现场醒目处张贴告示，提示购房人员不得通过类似方式规避限购政策。
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