被撤销的小区业委会 海口海颐名仕花园小区部分业主奔波10年促成业主委员会成立，才过两个月就被街道办一纸通知撤销 业主提出质疑；金贸街道办称该决定系住建部门“复

协调会现场本报讯2018年10月30日，海口海颐名仕花园小区收到了海口龙华区金贸街道办事处关于该小区第一届业主委员会备案的通知。这标志着该小区业主委会从事相关活动有了“合法的身份”。该小区业主文女士等人为了此事已奔波了10年。让业主们想不到的是，小区业委会仅存在了两个月，就被海口龙华区金贸街道办事处工作人员口头“喊停”。3月6日，金贸街道办下发红头文件，以通知的形式撤销海颐名仕花园小区第一届业主委员会的备案。对于撤销的理由，金贸街道办主任科员姚伟给出的解释是“根据海口市住房和城乡建设局的复函”。业主们反复研读该复函，在上面并未找到“撤销”二字。昨日上午，业主代表与金贸街道办有关负责人等开会协调无果。记者畅凯文/图

业主奔波10年促成业主委员会成立

2009年，文女士一家入住海颐名仕花园小区。文女士称，她当时认为搬进了国贸地段比较好的小区，应该可以享受到较好的物业服务。可她入住小区后发现，实际情况跟她想象的完全是两回事。

文女士入住该小区后发现，该小区业主被盗案件接二连三地发生。文女士是个热心肠的人，为了方便小区业主沟通，她建立了小区业主QQ群，并从QQ群里得知业主对物业的各种不满。文女士说，如果有问题她就去找物业沟通，目的是为了改善业主的居住环境。

文女士说，物业对她反映的情况置之不理，对其他业主反映的情况也一样。有业主气不过竟砸了物业的办公桌，有的业主对着物业公司保安拍桌子。10年前，在文女士的牵头下组成了一支约20人的志愿队伍，大家开始筹备成立业主委员会。文女士告诉记者，为了小区的事情折腾及筹备成立小区业委会，她奔波了整整10年。

海颐名仕花园小区物业与业主之间的矛盾由来已久。小区业主刘莉说：“实在是没办法忍下去了，要是服务得好谁愿意成立业委会，不累吗？”

小区业主毛春雷介绍，2018年8月，小区一名做微商的业主创建了一个小区业主微信群，建群之初是为了卖点产品。过了不久，小区业主将该群作为了吐槽物业的群，大家在群里各抒己见，一时间成立业委会监督物业的呼声此起彼伏。“既然要成立业委会，为业主们服务，我们几个热心的业主说做就做，马上行动起来。”毛春雷说。

热心的文女士加入到筹备成立小区业委会的队伍中来。为了投票，一些身在外省的“候鸟”老人专程坐飞机提前赶了回来。仅仅两个月，该小区业委会就成立起来了。2018年10月30日，金贸街道办下发了关于海颐名仕花园小区第一届业主委员会备案的通知。小区业委会完成备案，有了公章，很多事情都可以按照业主的意思来办理。

“记者，你看看我们小区现在出入都要人脸识别系统了，很安全的。”业主刘莉指着小区门禁上的一套设备说，这些设备是业委会成立后，在业委会的督促及监督下，动用小区部分公共资金购买安装的，安装这套设备后，小区业主安全感提升不少。业委会做了这件事后，部分业主在微信群里接连点赞。除了安装这套设备，业委会还督促物业对小区里坏掉的摄像头进行更换。

另外，业委会还解决了小区楼下噪声扰民的部门。刘莉说，她所在的楼下有一家“夜店”，每天晚上各种噪声持续到次日凌晨2点，该娱乐场所对噪声处理不到位，使得楼上的业主难以忍受。在业委会出面及职能部门工作人员到达现场后，困扰业主已久的噪声问题终于得到解决。

今年元旦前，刘莉收到了小区物业发放的米和油。“这在以前是不可能发生的，只听说过小区物业收费，什么时候听说过小区物业给业主发东西？”

毛春雷称，物业经营小区的公共资源有收入，物业购买一些物品发放给业主也是应该的，一些公共资源的收益应该让业主共享。业委会还有不少服务业主的计划，没想竟被街道办下发通知撤销了。毛春雷说，小区业主多次向有关部门反映情况，要求金贸街道办收回相关通知。

“在这两个月里，海颐名仕花园小区业主感觉到了前所未有的"温暖"。如果业委会没有给业主们办实事，我也不可能替业委会说话。”刘莉说。

业委会成立2个月后被街道办撤销

今年1月份，业主委员会委员毛春雷接到了金贸街道办一名邢姓工作人员的口头通知：“暂停行使业委会相关职能，有人投诉你们。”

“我们没有违法，街道办说有人投诉我们就可以撤销业主委员会吗？”毛春雷说，在接到这些口头通知后，业委会的工作并没有停下来，为了给业委会在银行开设账户，业委会几名委员专程前往海口市住建局说明情况。毛春雷介绍，他上个月拍到了海口市住房和城乡建设局关于对业主委员会印章刻制问题的意见，对业委会提出的问题予以解决，但截至目前，金贸街道办邢姓工作人员仍未对海颐名仕花园小区业委会关于开设银行账户的情况作出说明。

3月6日，金贸街道办下发红头文件，以通知的形式撤销海颐名仕花园小区第一届业主委员会备案。

街道办开会协调无果

一名业委会委员表示，他发现上述红头文件存在差错，将建筑面积5万多平方米写成5千多平方米。对此，金贸街道办事处主任科员姚伟表示，这是工作人员失误所致。记者也在该小区醒目位置看到，同一时间张贴两张撤销通知，其中一张通知上对该数据进行了更改。

姚伟称，他们接到了“业主”的投诉，称海颐名仕花园小区建筑总面积经核实与第一次业主大会会议时大会筹备组提供的数据不一致。

毛春雷告诉记者，该小区从筹备开始就在街道办的指导及监督下开展各项工作，数据也是物业提供。另外，他还拍了物业提供文件的照片给街道办邢姓工作人员，经历两次公示的情况下，确保一切合法合规，街道办才对该小区第一届业主委员会进行备案。“如果说现在出现了问题，那街道办指导的作用何在？业主对于小区的建筑面积数据从哪里核实？除了物业之外能否核实，如果物业给的就是错的怎么办？”毛春雷说。

姚伟表示，数据的正确与否是根据公示期间是否有人提出异议来判断，关于海颐名仕花园小区建筑面积的真实性，因有人投诉，街道办向住建部门打报告后核实的。

对于撤销海颐名仕花园小区第一届业主委员会备案一事，姚伟称，是根据海口市住房和城乡建设局在今年2月20日作出的“复函”指导意见，街道办认为“复函”要求对相关问题进行纠正，就是先撤销业委会。

毛春雷等业委会委员表示，“复函”并没有提到撤销业委会。

昨日上午，针对撤销业委会一事，金贸街道办召集业委会委员开会进行协调，但双方未达成一致意见。

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