业主：收房时被告知暂时不能装修 12345：项目未取得竣工验收备案证明，不符合交付使用条件 开发商：依法操作，不存在未竣工交付使用 我的房子谁做主？

本报讯海口市民陈先生去年购买了海口现代美居小区内的一套房子，去年年底，开发商向陈先生发了收房通知书，但是去收房当天，陈先生却被告知可以收房，但是暂时不能装修，陈先生对此表示不满意，并向12345进行投诉，12345的回应让王先生不敢收房了。记者张野

市民：收房时被告知不能装修

陈先生告诉记者，按照合同约定，开发商应在2018年12月31日前交房给业主。去年年底，他收到收房通知书，“我去收房的时候向物业申请装修，但是物业却告诉我们现在不可以装修。”

物业的说法让陈先生不能接受，陈先生当场拒绝了收房，并向12345热线进行了反映。结果12345在反馈中表示“该项目尚未取得竣工验收备案证明，不符合交付使用条件。”

开发商在未取得竣工验收备案证明的情况下就提前交房，这更加让陈先生不敢收房。

走访：小区没有一条完整的路

近日，记者前往该小区采访，却遭到了工作人员的阻拦。

记者准备进入小区时被两名工作人员拦下，对方表示没有售楼处的允许是不允许外人进入小区的，记者随后站在小区门口拍照，两人再次上前阻拦并称“这里不允许拍照”。

随后，记者从小区另一个门进入看到，小区里正在施工，除了主体建筑外，景观、绿化以及路面等均没有完成，甚至连一条完整的路都没有。

物业：小区在施工，装修不便

随后，记者来到了售楼处的交房处，物业的工作人员告诉记者，1月4日开始交房，目前已经有过半的业主收房。对于有业主称物业不让装修一事，工作人员称，因为小区还在施工，装修车辆无法进入，而且为了安全考虑，所以现在不建议业主装修。

开发商：不存在未竣工交付使用情况

对于12345所说的该项目目前尚未取得竣工验收备案证明，开发商称“都是依法进行操作的”，不存在在未取得竣工验收备案表，就擅自对外进行交付使用的情况。

律师：达不到交房条件可拒绝收房

对此，律师表示，开发商在没有达到交房条件的情况下向业主发出收房通知书，业主是有权拒绝收房的。如果开发商逾期交房，业主可向法院进行起诉。

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