海口琼州大道时尚超市商场合同未到期 铺面被拆除租户：未通知就强制拆店搬离 出租方：经营亏损，已公告租户搬离
租户：店铺被拆货品丢失
据吴女士介绍，2018年6月，时尚超市商场一楼整体装修完成，对外出租20个铺面。她以每月6000元的价格租下两间店面合成一间，花了3.5万元进场费和十多万装修以经营鞋制品。“19日早上8点多，我发现整个商场被拆得乱七八糟，我店里的鞋用纸箱装着摆在过道上。”吴女士告诉记者，出租方事先根本没通知要拆店。记者在吴女士的租赁合同上看到，租赁期限至2020年6月3日。
租户王女士和姐妹在时尚超市商场内租了一个店铺，主要经营护肤化妆品。王女士告诉记者，她放在货架上价值十多万元的护肤品、精油等货品不见了，锁在抽屉里的1000多元现金也不翼而飞。
吴女士说，今年3月2日，出租方梁女士发布公告，因一些铺面不准时交租，20个铺面也只剩下7个正常经营，亏损太多，无法继续经营，告知各铺面搬上2楼，租金再议。3月12日，梁女士再次发布公告要求租户搬离。
“我们的合同没到期，并且还没协商好，出租方就把我们的店拆了，把东西全部搬出来了，逼着我们撤场转租给他人，太不合理了。”租户们向记者透露。
出租方：经营亏损曾通知清场
随后，记者电话联系了出租方梁女士。据她介绍，该商场由于经营亏损，她让一楼的租户搬走，前期她安排一楼的这几家租户到二楼的店面经营，一楼20个铺面其他的租户都同意搬到二楼，就剩这两三个铺面不愿意搬上楼。对此，她多次在商场内下达了撤场公告。
“像王女士的店，我答应给她赔偿一万元，然后让他们搬上二楼，并降低租金。”梁女士说，可是协商不下来，她无法满足对方过高的赔偿要求。在她拆掉的3个铺面中，只有一个铺面是正常交租金的，另外两家不交租金，因租户违约在先又无法协商，她只好拆店了。
目前，双方仍协商不下，吴女士等租户准备继续向相关管理部门进行投诉，并通过司法程序解决此事。
律师：出租方无权单方解约
对于租户方遇到的情况，海南富岛律师事务所律师李文介绍道，租户们可以启动司法程序，向法院提起诉讼。“出租方在合同期时限内，拒收租金的行为是不符合合同约定，也不符合法律规定的，并且在合同履行期限内，无权单方解除合同。”李文告诉记者。
李文建议，承租方可向法院起诉要求出租方承担店面装修费用的赔偿责任，以及在拆店过程中导致店面货物损失和丢失。
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