海口金典雅苑小区新老物业起纠纷 露天停车场道闸被毁 辖区警方：系新物业拆除时毁坏，属民事纠纷，不予立案

金典雅苑小区停车场进出口处于开放状态本报讯“小区停车位本来就不够，现在露天停车场进出口道闸还坏了，导致很多外来车辆进来小区停车，我们有时候回来晚了都找不到停车位。”昨日上午，海口金典雅苑小区部分住户向记者反映此事。

记者苏钟

文/图

停车场进出口设备损坏，外来车辆随意进小区停放

住户

该小区部分住户向记者反映称，小区露天停车场道闸、电子屏等停车设备损坏，不少外来车辆随意进出，占用小区停车位，导致住户停车成难题。

据住户反映，该小区地下停车位有40多个，地面停车位有40多个，但有近200户住户。加上临街10多间铺面的消费者经常将车停放到该小区，因此小区停车难问题一直比较突出。

“露天停车场的两个进出口之前都设有道闸等设备，也有保安管理收费，因此外来车辆不是很多。但进出口的道闸近期损坏，也没人收停车费了，所以进小区停放的外来车辆增多，我们都快没地方停车了。”一位住户抱怨道。

停车场道闸被人为毁坏损失1.2万余元，已报警

原物业

记者在该小区走访时，看到露天停车场进出口道闸一直处于打开状态，电子显示屏黑屏，地上还扔了一些部件。

随后，记者来到小区物业管理处了解情况。物业工作人员陆先生介绍称，该小区由海口大昊洋物业管理有限公司管理，至今已有十多年。去年突然有另一家物业公司过来表示，已与该小区业委会签订合同，将接手管理小区。之后两家物业公司因为管理权一事打起官司。不料今年2月1日，新物业公司工作人员将小区停车场的道闸弄坏了。

陆先生表示，道闸坏了后，他们立即向海口市公安局海甸派出所报警，同时还请了相关机构对停车场道闸设备进行损失鉴定。经鉴定，小区停车场道闸的“栅栏式道杆、电路主板、电机、车牌识别摄像头、补光灯以及入口显示屏”均被损坏，总共损失1.2万余元。

采访过程中，陆先生向记者出示了一份土地证和原海口市规划局的文件并表示，该小区露天停车场产权归属开发商，因此就算是业委会聘请的物业公司也必须征得开发商的同意才能接管停车场。在没变更管理权之前，此举属于故意毁坏他人财物，应该追究相关责任。目前，原物业已收集相关材料，向警方以及检察院等多部门反映问题。

道闸为新物业拆除时毁坏，属民事纠纷，不予立案

辖区警方

随后，记者来到海甸派出所了解情况。该所民警向记者出示一份不予立案通知书，上面写着：陆先生于2019年2月1日提出控告的金典雅苑小区停车场道闸被故意损毁案，经审查认为没有犯罪事实。由于业委会新聘请的物业公司与原物业公司因交接问题发生纠纷，后新物业公司将小区停车场的道闸拆除时毁坏，该事实是民事纠纷，没有犯罪事实，不构成案件，决定不予立案。如不服本决定，可在收到通知书之日起7日内向海口市公安局或海口市人民政府申请复议。

海甸派出所的李所长告诉记者，陆先生接到不予立案通知书后已申请复议，等复议结果出来之后，警方再决定如何处理此事。同时，对于该小区到底应该归谁来管理一事，已超出警方的职权范畴，应由住建部门进行协调处理，或者通过法律途径来解决。

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