《海口市公共租赁住房保障管理办法（2019年修订）》公布 修订后的管理办法货币补贴范围扩大保障对象通过市场租房可申领货币补贴

南国都市报5月28日讯（记者党朝峰）28日，南国都市报记者从海口市住房保障管理中心获悉，《海口市公共租赁住房保障管理办法（2019年修订）》（以下简称“办法”）已对外公布并施行，有效期五年。据悉，新的办法相比修订之前，在货币补贴方面有了变化。

“过去的办法对通过审核但没有分到房子的一般收入保障对象，是没有发放货币补贴的，但新的办法在发放货币补贴时，考虑到了这部分群体，扩大了货币补贴范围。”相关负责人说。

取得公租房保障对象资格在海口租房可货币补贴

《办法》规定，已取得海口市公共租赁住房保障对象资格且在海口市范围内已通过市场租赁住房的，可申请领取租赁住房货币补贴。

货币补贴发放时间自申请人获取公共租赁住房保障对象资格证明的当月份起计算。

租房货币补贴额计算公式：

月租赁住房货币补贴金额=家庭可保障住房建筑面积（人均保障住房建筑面积×家庭人口数）×补贴标准×家庭人均年可支配收入补贴系数×租赁住房所在区域系数。

家庭人口数按保障对象资格核定的家庭人口数计；申请人为单身居民的，按1.4人计。家庭可保障住房建筑面积大于60平方米的，按60平方米计。

申请人家庭已按本市规定标准领取租赁住房货币补贴，但未实际通过市场租赁住房的，在6个月的过渡期内可按原标准核发补贴；过渡期届满，经复核其仍未实际通过市场租赁住房的，终止发放租赁住房货币补贴。

符合六种情形之一可优先安排配租

《办法》规定，公共租赁住房实物配租实行轮候管理制度。轮候期一般不超过5年。符合下列情形之一的，可优先予以安排住房配租：

（一）申请人家庭人均年可支配收入低于或等于本市公布的城镇低收入公共租赁住房保障对象收入标准。其中，属本市城镇居民最低生活保障对象家庭、特困供养人员或本市城镇住房救助对象的，应当做到应保尽保。

（二）申请人属孤儿、孤寡老人的。

（三）申请人属在本市工作的市级以上劳模、复转军人的。

（四）申请人家庭成员中有重大病残人员、归侨及侨眷、享受国家定期抚恤补助的优抚对象的。

（五）申请人家庭现居住房屋经鉴定属应当拆除或停止使用的危房的。

（六）其他按规定可优先安排住房保障的。

用人单位可代表职工集中申请公租房

孤儿或年龄届满28周岁且具有完全民事行为能力的单身居民可以单独作为申请人。用人单位可代表本单位职工集中申请公共租赁住房，申请职工的保障准入条件按办法的有关规定执行。

申请公共租赁住房保障，申请人应当持如下材料向其户口所在地的辖区住房保障实施机构提出申请。不具有本市城市主城区规划范围内常住户口的，申请人应当向其工作单位所在地或实际居住地的辖区住房保障实施机构提出申请。

区住房保障实施机构应当设立专项服务窗口，方便申请人申请。对于符合本办法规定条件的，区住房保障实施机构应当受理，并将申请人提交的相关材料转送申请人户口所在地的街道办事处或镇政府。申请人不具有本市城市主城区规划范围内常住户口的，相关申请材料转送申请人现居住地的街道办事处或镇政府。

申请公租房应具备这些条件：

（一）户籍条件。应满足其中之一：

1.申请人具有本市城市主城区规划范围内常住户口，且在本市城市主城区规划范围内工作或实际居住的。

2.申请人具有本市常住户口，其户口登记不在本市城市主城区规划范围内，但已在本市城市主城区规划范围内工作或实际居住满2年的。

申请人家庭属本市城镇居民最低生活保障对象家庭、特困供养人员或本市城镇住房救助对象，可不受“在本市城市主城区规划范围内工作或实际居住满2年”的限制。

3.申请人不具有本市常住户口，但已与本市辖区内依法登记的单位签订并履行劳动合同满2年或者在本市城市主城区规划范围内从事个体经营满3年，且在本市累计缴纳社会养老保险满2年，并在本市城市主城区规划范围内实际居住满2年的。

4.申请人不具有本市常住户口，但具有中专及以上学历或中级及以上职称（含技术等级），已与本市辖区内依法登记的单位签订2年及以上劳动合同，已在本市累计缴纳社会养老保险满1年，

并在本市城市主城区规划范围内实际居住满1年的。

5.申请人不具有本市常住户口，不符合本项第1目至第4目规定条件，但在本市城市主城区规划范围内实际居住满5年及以上的。

（二）收入条件。申请人家庭人均年可支配收入低于或等于本市公布的公共租赁住房保障对象收入标准；申请人为单身居民的，其年可支配收入低于或等于本市公布的单身居民保障对象收入标准。

（三）住房条件。申请人家庭在本市城市主城区规划范围内无自有住房，或者在本市城市主城区规划范围内现居住的自有住房经鉴定属应当拆除或停止使用的危房，或者在本市城市主城区规划范围内人均自有住房建筑面积低于或等于本市公布的公共租赁住房保障对象住房困难标准的。

（四）财产条件。申请人家庭人均财产值低于或等于本市公布的公共租赁住房保障对象人均财产值标准。

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