海口综合保税区规划建设土地管理局 海综保规建土函（2019）4号南海?幸福城二期一阶段项目规划核实批前公示

南海?幸福城项目用地位于原海口保税区北侧，东邻中央大道，北邻南海大道。土地证面积79305.93m2，规划建设净用地面积79282.23m2。该用地属于《海口市城西片区控制性详细规划》A-2-1-7分图图则，用地性质为商住用地，容积率≤3.5，建筑密度≤20%，建筑限高100m，绿地率≥35%。该项目分两期建设，其中一期17栋高层住宅和一栋物业管理用房已建成，一期的总建筑面积为195624.77m2，总计容面积为162444.63m2。二期一阶段实际总建筑面积为94173.71m2，占地面积5033.24m2”，计容面积74867.15m2，车位670个。对照原二期一阶段报建方案，实际修建做了以下变更：

一、由于消防要求，6#楼一层F轴由原来的铺面增建一条消防通道，导致该部位计容面积减少10.01平方米，建筑面积未发生变化。（详见变更图纸)

二、原规划报建地面停车位255个，地下停车位468个，共723个停车位；实建地面255个，地下415个，共670个停车位，由于二期二阶段暂缓建设，一二阶段边界线划分区域原铺设车位位置无法展开施工导致比规划报建少53个车位。根据《海口市城市规划管理技术规定》，670个停车位已符合二期一阶段应配建的指标要求。

三、原幼儿园屋顶层局部改建顶板。为方便放置太阳能设备，局部花架改为楼板，该处仅有永久屋顶顶盖，没有围护结构和围护设施。（详见变更图纸)为广泛征求相关权益人和公众的意见，现按程序进行变更公示。

1、公示时间：7天（2019年6月26日至7月2日）；2、公示地点：海口综合保税区网站(http://ftz.haikou.gov.cn)、项目现场、海南日报、海口日报；3、公示意见反馈方式：（1）电子邮件请发送到：361556776@qq.com。(2)书面意见请寄到海口市南海大道168号保税区办公楼108室，邮编571000。(3)意见或建议应在公示期限内提出，逾期未提出的，视为无意见；（4)咨询电话：66814867、67204870，联系人：陈豪

海口综合保税区管理委员会规划建设土地局

2019年6月25日

(此件依申请公开；联系人：陈豪，67204870,66814867)

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