装修遇到奇葩事 穿越的电线
30楼
下雨后吊灯喷水，打湿床单床垫，家中跳闸断电；住户怀疑楼上装修打破楼板，要求31楼业主赔偿……
31楼
砸掉旧地板后发现白色线管，里头还有带电的电线，一查竟是30楼的电线穿透楼板，在31楼地板上走线……
起因
台风天漏水断电30楼要31楼赔偿
海口世贸雅苑小区J2栋30楼租户秦大荔（化名）租了房子没多久，海南刮起了台风。“台风当天一个房间的吊灯突然喷水，把床单和床垫都打湿了，更严重的是，没一会儿家里就跳闸停电了。”据秦先生猜测，水从天花板漏下来的原因可能是31楼的水管破了，或因为施工把楼板砸破了。他将此事向海口世贸物业管理有限公司（以下简称世贸物业）反映，随后通知了房东，让房东介入协商解决。
事发后，世贸物业及时赶到，发现漏水的原因是31楼业主没关窗，阳台排水不及时导致房屋进水，进而漏到楼下。物业虽清理了积水，但这已给30楼的业主造成了麻烦。30楼两户业主要求31楼业主赔偿，否则不能继续装修施工。
查因
30楼上穿楼板布线，31楼存安全隐患
常先生告诉记者，31楼的房子是陈先生两年前买的，当时就是二手房，买了两套相邻的房子准备打通后入住，由于不喜欢以前的装修风格，陈先生委托常先生将整套房子重新装修。常先生雇人砸掉旧地板后，发现地上有白色线管，里面有电线。起初常先生和工人都不知道这些电线的用途，“我查了一下发现不是我们家的电线，当时差点让工人铲掉了，现在回想起来幸亏没让工人这么干，这些电线可都带着电呢！”常先生说。
经物业及众人的多次检查，确认水是从31楼漏下去的，且漏水的位置就在线管处，而线管却是30楼业主的。这个结果让常先生啼笑皆非，“他们的电线穿透了整个楼板，在我家地板上走线，这事我第一次遇到，30楼的电线凭什么走在31楼？”常先生说，如果不是因为台风漏水，根本无法知道这些电线是哪里的，也有可能发生危险。
发现地板上的电线后，常先生联系物业及楼下业主。“当时楼下一位业主上楼查看后称责任都在我这边，要求我负责，还称电线不能动。”世贸物业客服部一女性工作人员要求常先生暂时不能施工，需先解决楼下的漏水问题。她称，电线只要做好防水就不会有问题。“几百万买的房子，天天脚底下踩着楼下的电线，安全谁来保障？”常先生反问道。
调查
物业：希望双方心平气和协商解决
昨日下午，在记者的协调下，海口市龙华区住房保障中心及金贸街道办工作人员均前往现场进行协调。龙华区住房保障中心办事员吴多雄称，第一次见到楼下业主将电线穿透楼板在楼上布线的情况，他认为这明显是侵犯了他人的权益，不过究竟是谁造成的，还需要进一步调查。
世贸物业工程部负责人推测，当时30楼和31楼应该是跃层，但开发商最后需要分开销售，进行了更改，或许图省事索性将电线穿了楼板。他认为，31楼和30楼业主都没有过错，只希望双方能心平气和地进行协商，物业也会从中积极协调。昨日下午，吴多雄给30楼两户业主打电话，希望双方能到现场进行协商，但两人均不在海口。
律师说法
海南瑞来律师事务所王律师认为，30楼业主已涉嫌侵犯31楼业主的合法权益。因楼层从天花板到地面预制板中间的部分全部是产权所有区域，电线往上超出预制板就可能构成侵权。王律师建议，楼上业主可以和楼下业主、物业公司、开发商协商得到妥善处理。楼上业主还可以通过民事诉讼的方式（主要是诉楼下业主），主张停止侵害、赔礼道歉、赔偿损失及恢复原状。如有证据证明开发商在其中有过错，可以要求开发商承担连带责任。
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