几堵墙把永和花园“分家”了 业主：小区配套限制一期业主出入 开发商：配套设施共享，无任何的区别对待 海口市自然资源和规划局回应各期之间不得设置围墙进行有形分隔
几堵墙把永和花园“分家”了业主：小区配套限制一期业主出入 开发商：配套设施共享，无任何的区别对待 海口市自然资源和规划局回应各期之间不得设置围墙进行有形分隔
商报全媒体讯（椰网/海拔手机端记者徐明锋摄影报道）连日来，海口第一个招商引资建设的保障性住房项目永和花园一期限价房多位业主拨打海口市政府服务热线和国际旅游岛商报新闻热线称，开发商海南鼎圣置业有限公司于2017年9月和业主达成的规划设计方案调整的会议纪要至今都没有实现，现在又要将小区公共道路设置围栏，只为二期普通商品房项目（推广名：海南自在城）使用，改变成市政道路。海口市自然资源和规划局表示，整个小区共享小区公共配套服务设施，各期之间不得设置围墙进行有形分隔。同时，小区内的道路属小区内部道路，不属市政规划道路。
业主反对新围墙方案
业主陈先生回忆说，2016年12月，开发商将永和花园剩余项目改成商品房，造成的配套不共享，小区整体不协调，严重侵害了一期业主1900多户的利益。经过业主的多次反映，海口市住建局和规划局职能部门出面协调，并和开发商达成协议，并签订了《关于协商海口永和花园规划设计方案调整的会议纪要》，前提是永和花园一期、二期是一个整体，外立面协调统一，并对十多项配套进行升级。
陈先生说，开发商现在又准备进行改变围墙规划，二期设置门禁、道闸、绿化墙、新建围墙等，小区公共配套和公共区域限制一期业主出入。
今年8月20日上午，记者来到永和花园看到一期已经入住多年，二期正在如火如荼进行建设，准备交房，而在外立面上，一期黄色为主，二期灰白色，截然不同，一眼望去如同两个小区。记者还在公告栏上看到B1、B2小区围墙方案，方案显示北入口道路中间岗亭要拆除，主入口增加门楼，行车出入口增加成岗亭和道闸；在一期西侧砖砌围墙要拆除，现有挡墙顶增加铁艺围墙围合，还要新增围墙；南侧则是修建1.5米高绿篱围墙等。
在现场，记者采访了永和花园多位业主，纷纷表示反对新围墙方案。
业主刘先生还告诉记者，永和花园是一个整体，现在开发商却要强行分成A、B、C三个独立组团。
部门：各期之间不得设置围墙进行有形分隔
针对业主提出的问题，海南鼎圣置业有限公司称，不管是一期还是二期业主，均可通过小区出入口自由进出各分区，并共享整个小区配套设施，没有任何的区别对待。
据海南鼎圣置业有限公司介绍，本着对一期业主负责任的态度，该公司一直按双方约定的升级改造方案要求和标准，有计划地稳步推进相关改造工作。目前已完成改造的有监控、休闲座椅、部分大型乔木及绿化景观灯等；目前正准备实施的有铺设柏油路面、业主活动室装修；后续拟实施是夜间亮化工程（与二期项目其他楼栋同步实施）。
海南鼎圣置业有限公司还称，目前因一期个别业主反对拆除现状临时围墙、临时岗亭，造成一期柏油路面铺设迟迟无法实施。业主活动室也因部分业主堆放的装修材料等杂物阻碍一直无法进场施工，均非该公司原因。
记者了解到，海口永和花园为海口市2012年批建的100万平方米生态安居工程，属《海口市西海岸新区南片区控制性详细规划》D4002地块。
针对业主反映永和花园一期和二期项目外墙立面颜色不协调及在小区内建设市政道路不合理的问题，海口市自然资源和规划局表示高度重视并答复称：要求整个小区统一规划，统一核算指标，分期实施，整个小区共享小区公共配套服务设施，各期之间不得设置围墙进行有形分隔。其中二期项目外立面与已建成一期项目的外立面基本协调。建设单位海南鼎圣置业有限公司已与一期业主临时代表召开协调会且达成共识，并签订了《关于协商海口永和花园规划设计方案调整的会议纪要》，会议纪要中也对上述情况予以明确。
海口市自然资源和规划局还表示，该小区内的道路属小区内部道路，不属市政规划道路。
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