海口市新海港临港生态新城综合规划公示快看！新海港将来大变样免税商业 国际滚装货物期货交易 体育博彩云平台……
规划范围
位于海口市西北端，规划范围北起滨海、南至海榆西线、西起港区、东至粤海大道，总面积11.24平方公里。
发展定位
“一枢纽、三中心、两地”。“一枢纽”即海南陆岛综合交通枢纽，“三中心”即海口市港航现代服务中心、购物中心、休闲娱乐中心，“两地”即海口市全域旅游集散地和精品旅游目的地。
核心功能
包括跨海客货滚装轮渡、动车高铁旅客过海、水上直飞、创新消费服务、临港金融配套、临港自贸平台、临港生活服务、国际旅游服务。
规划在城市设计上突出滨海门户特色、顺应亚热带气候特征、倡导绿色生态理念。
总体空间结构
按照规划，将形成“一轴、九区”的总体空间结构，形成“枢纽+交通空间”引领九大城市片区发展的整体格局。
“一轴”
指“枢纽+交通空间”，以枢纽和交通空间为主骨架，确保新海港片区交通“走得顺”。
“九区”
●创新消费服务区
位于滨海大道以西、新海南路以北，主要为商业用地、商务用地、酒店用地，集聚免税购物、国际商品博览、文旅体验消费、创新商品展示、演艺文化消费等产业功能。
●临港生活服务区
位于滨海大道以东、新海南路以北，主要为居住用地、商务用地、文化用地、教育用地、医院用地，集聚国际化的城市公共、休闲、居住及商务服务等产业功能。
●临港休闲服务区
位于滨海大道以西、新海南路以南，主要为商业用地、酒店用地、居住用地，集聚精品商业、商务酒店等产业功能。
●临港金融配套区
位于滨海大道以东、新海南路以南，主要为商务用地、体育用地、公共类预留用地，集聚国际滚装货物期货交易、国际航运金融大数据、涉港金融监管等产业功能。
●智慧交通服务区
位于天一路以南、长椰路以北，主要为交通场站用地。
●滨海宜居生活区
位于天翔路以北、滨海大道以西，主要为商业用地、商业商务混合用地、商业居住混合用地，大部分为已批未建与已批已建用地，集聚滨海度假、商业精品商业等产业功能。
●临港自贸平台区
位于长椰路以南、粤海大道以西，主要为商务用地、酒店用地、公共类预留用地，集聚港口管理及港航服务、自贸管理服务、国际标准的知识产权服务、涉港贸易交流平台等产业功能。
●国际旅游服务区
位于滨海大道以西、纬二十三路以北，主要为娱乐康体用地，集聚竞技型体育云端服务观演参与平台、体育博彩云平台、国际旅游服务、海空创新旅游等产业功能。
●港铁枢纽服务区
位于天一路以南、长椰路以北，主要为港口用地与交通场站用地。
三大亮点
一套高效的疏港交通
货流与有过境需求的客流“南进南出”，通过专用道路进行疏解；有本地消费需求的客流“东进东出”，与城市片区紧密联系，实现港城融合。
一组高价值的港城核心空间
充分考虑港口的商业价值，在临港区域设置免税商业、高端酒店、港航服务、商业服务、旅游服务、综合交通枢纽含边检等功能，实现融合发展。
适应多元选择的开发单元
应对项目落地的不确定性，划定不同规模的开发单元，并针对单元内部进行地块细分，保证不同规模面积诉求的项目落地，以适应未来的多种需求。
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