农房报建需要什么资料？
1、本人带户口本或户籍证明（原件和复印件一份）及身份证（原件和复印件一份）（若代办人要有公证委托书）
2、《集体土地使用证》（带原件和复印件一份）或经镇政府批准的宅基地意见（原件一份）
3、《海口市乡村建设规划许可审批表》（属持有土地证的到报建窗口领取,一份）
4、土地使用权界址坐标表或宅基地坐标示意图（属持有土地证的到镇国土所办理，一份)
5、路网图（属主城区内的到市资规局办理，地址：长滨路海口市政府15号楼南楼1楼,一份）
6、建筑设计图纸（镇政府委托设计单位进行设计，免费提供两份设计图纸及电子版）
农房建筑风貌有什么要求？
农村宅基地建房应集约节约用地，实行一户一宅，每户宅基地用地面积不超过175平方米，建筑密度一般不得大于70%，楼层不超过3层，高度不超过12米，按照琼北民居风格建设。
建筑面积在400平方米及以上的住宅，开工建设前应向区住建局申请办理《建筑工程施工许可证》。
农宅在什么地方不能建设？
属下列情形之一的，不予批建：
1、拟建用地已列入征收范围且征收部门明确不予建房的；
2、所在村庄已列入年度棚户区改造计划的；
3、占用道路规划控制红线、文物保护控制紫线、绿地范围控制绿线、城市地表水体保护控制蓝线、城市基础设施用地控制黄线建房的；
4、在消防、燃气、电力、泄洪通道、水利设施等规划用地范围内建房的；
5、其他不符合国家、省、市法律法规规定的。
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