海口银泉花园小区一业主： 同买一小区房，同遇延期交房“为何别人有违约金 我却没有”
本报讯“开发商未按合同约定的时间交房，我们小区有些业主拿到了违约金，但我却迟迟没收到违约金。”昨日上午，海口银泉花园小区业主刘先生拨打本报热线反映此事。记者苏钟
业主：开发商未按约定期限交房，应付违约金
刘先生告诉记者，2016年12月8日，他与海南银泉进出口贸易有限公司签订商品房买卖合同，约定以722499.99元购买该公司建设的位于海口海秀公路北侧银泉花园商品房一套。合同载明，2016年12月31日前，开发商应交付已完成建设工程规划验收和各种专项验收并取得建筑工程竣工验收备案证明文件的房屋，逾期交付房屋的，买受人可向开发商要求支付违约金。且开发商应自房屋交付之日起730日内为业主办理房屋权属证书，如因开发商的责任，导致业主不能在约定的期限内取得房地产权属证书的，开发商自逾期之日起每日按已付房价款的万分之一支付违约金。
刘先生介绍，他已依约于签订合同当日支付首付款222499.99元，之后又付清剩余的50万元房款，但开发商却未按合同约定的期限交房。2017年12月22日，他才装修居住。为此他认为，从2016年12月31日起至2017年12月22日（共356日），开发商应根据购买合同中载明的计算方式，向他支付逾期交房违约金23763元。此外，开发商至今未能帮忙办理房屋产权证书，开发商应按照约定，自2018年12月31日起每日按722499.99元的万分之一向他支付逾期交付房产证违约金，直至交付房地产权证之日止。
开发商：付清购房款当天收房，并未产生违约金
昨日上午，刘先生带着海南银泉进出口贸易有限公司开具的2张购房发票以及购房合同等材料，找到海南银泉进出口贸易有限公司的工作人员周先生反映问题。
周先生表示，刘先生所持的2张发票的确为该公司开具。但目前的问题是，刘先生在支付首付款时，将16万余元首付款转进了一个私人账户，而非公司账户。对此，公司要进一步查明。此外，按照公司规定，付清购房款后方可收房，刘先生于2017年12月22日付清剩余的50万元购房款，并于当天收房入住，因此并未产生违约金。
周先生表示，关于刘先生反映的违约金问题，他将进一步请示公司领导后，在一个星期内给予刘先生答复。
新闻推荐
□记者林文星本报讯记者昨日从海口市市政管理局获悉，椰海大道延长线10月8日起...