交房延期快一年 购房人索赔开发商：将合理解决问题
购房后逾期交房快一年
刘先生买这套房子是打算作为婚房，因此对这套房子颇为期待。每隔一段时间，刘先生就会到项目现场看看施工进展，并畅想着住进新房后的幸福生活。可左等右等，距离买房三年过去了，约定的交房时间也到了，可开发商迟迟没有交房通知。
2016年12月，刘先生与海南银泉进出口贸易有限公司签订《海口市商品房买卖合同》，约定以72万多元购买公司开发建设的位于海口市海秀公路北侧银泉花园2单元21层2-2105号商品房。在签订合同之时付首付款人民币22万多元，以银行按揭贷款付50万元。
双方在购房合同中约定，海南银泉进出口贸易有限公司应于2018年12月31日前交付房屋给刘先生。如未按约交付房屋，应当按刘先生已付房款日万分之一支付违约金。
合同签订后，刘先生按照购房合同约定于2016年12月8日支付海南银泉进出口贸易有限公司购房款22多万元，余款50万元于2017年12月22日汇至海南银泉进出口贸易有限公司指定银行账户。但是直至目前，海南银泉进出口贸易有限公司还没将房屋交付给刘先生。
刘先生认为，按照合同约定，海南银泉进出口贸易有限公司应当在2016年12月31日后的730日内即2018年12月31日前交付房屋产权证书，但被告至今未交付。
开发商：将合理解决问题
10月8日上午，海南银泉进出口贸易有限公司相关负责人周先生表示，一切按照合同约定执行，交房的时间会通知到业主。目前，有很多业主在和他们协商解决逾期交房后的一些问题，而且他们也一直在解决。
何时能够符合交房条件以及延期交房的违约金赔付问题，周先生表示会将情况反映给公司，调查清楚后，一个星期后再给刘先生回电话。周先生表示，按照公司的规定，刘先生所计算的实际收房时间，是要从后续的贷款部分也到了公司的账户后，才能开始计算的，贷款50万元的发票是在2017年12月22日开具的，刘先生也是在这个时间收房入住的，因此按理说并没有产生违约金。
海南瑞来律师事务所律师陈建表示，本案中，开发商逾期交房明显违约，如果没有法定免责事由，依法应当承担违约责任。
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