前房主陷纠纷，现房主遭殃因房子没过户 被法院查封“抵债”海口夫妻起诉 获法院支持
南国都市报10月10日讯（记者王天宇）购买房屋多年后，海口一对夫妻发现自己的房子被法院冻结了产权手续，原因是其买房后一直没有办理过户，而原房主因为经济纠纷，导致法院查封了该套房产准备进行拍卖，这对夫妻因此向法院提起诉讼，最终获得法院支持。
2012年8月6日，陈俊与陈翔、张某夫妻俩签订《集资房转让协议书》，约定将陈翔、张某购买的上述房产以367750元的价款转让给陈俊。因涉案房屋一直未办理房屋产权证，因此也没办理过户，房屋备案一直登记在张某名下。
张某因涉及一起民间借贷纠纷，2015年9月，徐某将陈翔、张某等涉案公司告上法庭，法院于2015年10月依法查封张某名下购买的涉案房屋。
得知此事后，邓某、陈俊向海口市秀英区法院起诉，请求法院停止对涉案房屋进行执行，并确认涉案房屋归他们所有。
海口市秀英区法院经审理认为，陈俊与陈翔、张某签订了《集资房转让协议书》，并支付转让款和陆续支付全部购房款。房屋交付后，陈俊、邓某一直居住并使用涉案房屋。现该小区的房产证均未办理，邓某、陈俊对于未办理过户登记手续没有过错。所以，陈俊、邓某对于涉案房屋享有排除强制执行的民事权益，对于其停止对涉案房屋的执行的诉讼请求，法院予以支持。
（文中人物均为化名）
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