海口龙珠新城小区12栋整栋楼3个月断电6次业主和租户相互指责对方拉电闸起因：该栋楼电梯改造，6楼一出租屋的房东对改造费用有异议未交钱 业主：租户不交钱还总是蹭电
到底是谁拉的电闸？业主们质疑该栋个别租户并找对方质问，而租户则称业主私自拉掉租户房屋的电闸。物业称因租户及出租屋房东不缴纳电梯改造费用和分摊费，导致业主不满租户“蹭梯”行为，而且租户承租房屋当公司餐厅，每天有约40人进出用餐，给电梯运行带来较大负担。双方一度发生纠纷，片区民警出警到场处置。
记者王康景文/图
小区楼栋3个月被6次拉电闸
业主质疑租户并上门质问
“我们家电器本来也用了比较久，经不起这样经常性的拉闸断电，万一出现电器烧坏，或者更严重的火灾安全事故怎么办？”业主张女士称，1月初该楼栋再次出现被拉闸整栋楼没电的情况，于是该栋多位业主齐聚6楼租户家当面质问为何屡屡拉掉电闸，有业主狠踹了租户的门，差点动起手来，还为此报了警。
据小区物业人员介绍，尽管物业多次在一楼总电闸箱和6楼出租屋电闸箱上贴了封条，还是有人撕掉封条拉电闸。从去年10月份到现在，约三个月的时间内就被拉了6次楼栋总电闸，导致业主投诉不断。记者从张女士当时拍摄的视频看到，该栋6楼的一名租户面对业主质问时，称是业主先拉了她们房间的电闸，双方还发生了推搡。而该出租屋房东代表万女士称，该房子是一家公司的房产，她向租户了解到，该房子经常突然发生掉闸断电情况，前后不下10次，租户反映是业主所为，这可能导致了租户心生不满，可能做出了拉掉楼栋总电闸的不理智行为。万女士还称，租户中的一个小姑娘向她告知被业主打伤。
电梯改造费用未谈妥
业主不满租户“蹭梯”
是什么原因导致该栋业主与6楼租户发生矛盾？记者1月3日来到龙珠新城小区，据小区物业王经理介绍，小区电梯比较老旧，此前政府部门出台关于老旧电梯改造补贴的政策，业主们就决定抓住这个机遇更换电梯。但6楼租户和房东不配合交电梯改造费和分摊的垫资，业主要求租户不要使用电梯，但租户依旧想方设法“蹭梯”。
“6楼一处房间被出租用作某广告公司的员工餐厅，每天有约40人进出用餐，他们频繁使用电梯，但没有交费。”小区12栋楼长、业主李先生称，这让很多业主不满，与租户发生矛盾，而租户不但不停止乘电梯，还多次将位于该楼栋一楼的总电闸拉下，导致12栋整栋断电，严重影响业主生活。
“按照政策我们业主出一半的换梯费用，12栋一共有11层，每层楼2户，分摊下来每户要交5000多元，但有4户业主表示他们不使用电梯，没有交钱。为了保障换梯顺利，大家讨论后决定共同先垫付这4户的费用，加上其他费用，平均每户要再垫付大约2000元。”楼长李先生称，6楼租户和房东都没有缴纳这笔垫付的费用。房东表示可以支付5000多元的分摊费用，但不愿意垫付2000元，导致至今这两项费用都没有交。而租户每天都照常用电梯，业主们肯定不乐意。
这个说法得到小区物业的证实。物业称6楼的另外一户此前没人住，就把电梯设置不在6楼停，但租户有时会乘电梯到7楼，再走到6楼。后来另外那户业主来居住后，电梯设置成可以停6楼了，租户就继续蹭梯。
还有业主投诉，为了蹭电梯，租户经常进入电梯后给六楼食堂做饭的阿姨打电话，阿姨在六楼摁下电梯键，这样也可以让没有电梯卡的员工上楼吃饭。
物业王经理表示物业已经协调过多次，但都不成功。对此，6楼出租屋的房东代表万女士称，该栋换电梯没有征求他们同意，在知情后电梯已经更换完成，公司只同意支付本应承担的5000多元，至于其他垫付费用公司无法走账。至于业主指控租户多次拉楼栋总闸的行为，万女士表示自己不知情。
民警：私自拉闸可拘留5日或罚款
要求物业锁好电闸箱做好留证
3日下午，海口金贸派出所民警接警到场，与小区物业、业主代表等人商讨处理办法，期间12栋6楼出租屋的房东代表以公司开会为由一直未现身。
听取物业和业主介绍情况后，民警表示，擅自拉公共电闸导致大家断电是违反了治安管理处罚法的行为，根据情节严重程度可以处5日以下行政拘留或者罚款等处罚。
记者随同民警、业主查看12栋一楼的总电闸，发现该位置没有监控，电闸箱也未上锁。由于没有直接证据证明是租户拉闸，民警要求物业告知租户拉闸行为的危害以及处罚规定，并要求物业留意监控电闸，尽量上锁，如再有发生拉闸行为要留取证据及时报警，交由警方处置。
4日下午，出租屋房东代表万女士与小区业主代表开协调会，讨论如何处理这一纠纷，目前双方仍在沟通商讨解决方案。
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