海口粤泰滨江花园小区多位购房者： 延期半年交房 还有质量问题 心好累

本报讯昨日，海口市民李先生向记者反映称，他去年在粤泰滨江花园小区购置了一套房屋，房屋延迟半年还没有交付。购房者投诉后，相关部门责令开发商进行整改并承担违约责任，当时开发商也作出了承诺。“但到了约定期限，房子却存在质量问题，而且开发商不愿意直接支付违约金。”李先生说。记者符小霞

购房者：开发商延期交房，验房时还出现质量问题

李先生告诉记者，他去年在粤泰滨江花园小区购置了一套房子，购房合同写明应在2019年12月份交房，但直到今年5月份，房子都没能交付。无奈之下，购房者们便向海口市住建局以及街道办反映情况。住建部门认定开发商属逾期交房，责令其整改并履行违约责任。“当时小区开发商也承诺，1栋、2栋、5栋于今年6月31日交房，其它楼栋最迟不超过7月31日交房，并承诺交房15个工作日内支付违约金。”李先生告诉记者。

根据购房者提供的承诺书显示，若房子没能按照约定时间交付，签收房屋之前的违约金，每日按已付房款的万分之一支付，且在收房后15个工作日内无条件支付违约金。

“但到了6月31日，我们按照约定时间去验收房子时，发现房屋根本不具备交房条件。我房子墙角墙面不平的情况特别明显，一眼就能看出来。验房时我让装修工人用尺子测量，发现墙面顶部与底部的落差有2厘米。”李先生表示，不止他的房屋存在问题，多位购房者也在微信群发消息称自家房子验收时发现问题，有的购房者验房时发现卫生间瓷砖脱落，有的购房者房屋瓷砖出现空鼓、脱落，钢筋裸露等问题。

蔡先生也在该小区买了房，他表示，5月份过来看房时，他发现房屋瓷砖开裂、空鼓，便立即向物业反映，但维修的进度非常慢。考虑到孩子9月份要上学，且各种收房手续齐全，他只能收了房。“我是上周收房的，承诺交房的时间一改再改，一共逾期6个多月。按照约定，开发商需要赔偿我违约金3万多元。但当我向开发商提出赔偿违约金时，他们却表示只能用于抵扣3年的物业费。我担心他们后续可能还会再违约，所以现在正在走法律程序，维护自己的合法权益。”蔡先生称。

开发商：更换装修公司导致无法按时交房，若需维修可到物业处登记

随后，记者联系到粤泰滨江花园开发商——海口中税房地产开发有限公司工作人员迟女士。她表示，因为更换了装修公司，工期有所延迟，这才导致无法按时交房。购房者有关于违约金赔付的问题可以同公司法务商量，如果房屋出现问题需要维修，可到物业中心登记，公司将安排人员进行维修。

针对购房者反映称该项目房屋存在各种问题，是否具备交付条件一事，海口市住建局回复称，粤泰滨江花园小区是符合交付使用条件的，该小区二次装修未在海口市质监站办理质量监督登记手续，也未在该局办理施工许可手续。但依据相关规定，未在该局报建的二次装修出现质量问题，不属于该局投诉受理范畴。同时，购房者反映的装修材料差等问题，也不属于该局职能范畴内，建议投诉人与开发商协商解决，协商不成的，可通过司法途径解决。

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