海口秀英区水云天小区新旧物业交接不畅新物业进场 旧物业阻挠街道办：合同终止后十日内移交，不得以业主欠费为由拒绝

新海南客户端、南海网、南国都市报8月7日讯（记者党朝峰实习生张展）近日，海口市秀英区水云天小区因新物业入驻，旧物业未撤离引起了小区及周边群众的关注。

据了解，旧物业海口天赐物业管理有限公司（以下简称天赐公司）自2019年5月15日水云天小区业主委员会成立后，尚未与小区业委会签订物业服务合同。而在2020年6月13日，该业委会通过公开招标，确定海南三原华庭物业服务有限公司（以下简称三原华庭公司）为第一中标人，并根据具体进场时间进驻海口水云天小区进行小区管理工作。同时，小区业委会向天赐公司发出关于终止前期物业服务的通知函。

海口水云天小区业主于女士表示，新物业入驻时正值周末，旧物业进行干涉，众多业主目睹了双方当时交接的场景。于女士认为，旧物业服务有不到位的地方，导致业主们站出来选聘新的物业公司。

对此，三原华庭公司相关负责人认为，该公司经业委会招标后的入驻合理合法，并于2020年6月26日签订了物业服务合同，7月24日，小区业委会向三原华庭公司发送进场通知文件，要求该公司应于8月1日进场。于进场之前，三原华庭公司及小区业委会均分别向区住保中心、街道办、居委会以及派出所进行了报备。

在此情况下，三原华庭公司于8月1日入驻小区时，依然和旧物业天赐公司发生交接不畅的问题。

而天赐公司一方称，之所以还未撤离，是因为目前部分事项仍存有争议并亟待解决。“新物业公司现在来交接，应帮我们把8月1日之前的费用结清。”天赐公司相关负责人表示。

交接当天，对于该情况，辖区街道办、派出所已介入并进行协调。经过三原华庭公司、天赐公司和业委会三方近两个小时的沟通，初步达成了意见一致。

8月7日，秀英街道办向天赐公司发出整改通知，通知书中表明：结合《海南经济特区物业管理条例》第四十三条和四十四条，物业服务企业应当在物业服务合同解除、终止或者延续服务情形终止后十日内办理移交手续，并且不得以业主欠费等为由拒绝办理移交手续。街道办要求天赐公司于以上条例有关规定十日内整改完毕。同时街道办工作人员表示，他们会根据情况进一步协调住建局等相关部门，协助水云天小区新旧物业各项事务的全面交接。

海口市秀英区秀英街道办副主任谭高荣认为，目前新物业进驻水云天小区，可以全面接管日常事务工作了，但涉及财产相关项目的交接暂时无法实现。

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