租户合同到期，怎样才能不续签？

法制时报 2020-08-13 08:39

海口鲁先生问：我有一间商铺，被一名租户承租多年。因这名租户经常不按时交租金，去年租赁合同到期后，我就不再与他签订合同了。这名租户将我告上法院，说根据租赁合同约定，他有优先租赁权。请问，我该怎么维护自己的权益？

答复：如果你和租户签订的《租赁合同》写有“租赁期限届满，出租人继续出租商铺的，在同等条件下，租户可以优先租赁”之类的条款，那么根据双方《租赁合同》的约定，租户是享有优先租赁权的。但这个优先租赁权是有前提条件的：一是出租人要继续出租商铺，二是在同等条件下，租户才可以享有优先租赁权。因此，你如果不想把商铺租给原来的租户，可以通过以下途径维护自己的利益：你可以不再出租该商铺，留由自己使用；提高原来的租赁条件，直到原来的租户不愿意租赁，而第三人愿意租赁为止。