海口一老旧小区借多方合力实现蝶变，增强居民幸福感老旧小区换新 从“卖不掉”到“不想卖”
■本报记者郭萃特约记者刘伟
近日，海口市龙华区海垦街道仁和公寓小区居民程丽霞在网上取消了挂了一年多的卖房信息，“以前一直卖不掉，现在不想卖了。”
从“卖不掉”到“不想卖”，为何？“卖不掉是因为小区以前脏乱差，把看房的人都吓跑了，如今经过改造的小区实现"蝶变"，哪还想卖！”程丽霞一语道破其中原因。
“以前，小区里乱停乱放的现象严重，设备设施老化，给居民生活带来诸多困扰。”程丽霞告诉海南日报记者，单元楼大厅内的瓷砖全部脱落，露出斑驳墙面，墙体渗水导致外面下大雨时大厅内也“下小雨”，环境差尚能忍受，让居民更担心的则是设备设施破旧带来的安全隐患。
“2014年的一场台风刮走了小区电动车棚的顶棚，从那以后电动车就露天停放，碰上天热或下雨，居民只能把电动车停进一楼大厅充电，造成大家出行不便，破旧电梯的电线裸露，有些按键早已消失不见。”程丽霞说，居民多次向物业反映却一直无果，“有时候一天有几十户投诉，可物业完全联系不上。”
这样的问题持续了近10年都未能得到改善，也让许多居民产生了搬离的想法。去年，程丽霞也将房子通过中介挂上网售卖，“来看房的人很多，但是大多看完就再也没了消息。”
今年1月，在龙华区海垦街道办事处和疏港社区工作人员帮助下，仁和公寓158户居民成立了业委会，并找来了新的物业公司。
“我们联合部分居民挨家挨户上门做思想工作，希望居民能通过成立业委会积极维权，并帮助他们在全市较好的物业公司内筛选沟通，最终选择引入海南仁祥物业有限公司。”疏港社区居委会主任梁霏霖说。
由于小区年限久，设备设施老化严重，改造起来并不容易。“我们先后改造了外立面、路灯、道闸、保安亭、电梯等13项设施。”海南仁祥物业管理有限公司副总经理张开明笑道，目前所有的改造项目都没收费，“希望能通过履行企业责任感，带给居民更好的生活环境。”
随着7月1日新物业公司入场，在街道、社区、业委会、物业四方合力下，不到两个月的时间，脏乱差的老旧小区就实现了大变样。
8月17日下午海南日报记者在仁和公寓小区内看到，泥泞的土路完成硬化变成了机动车停车场，单元楼内外墙面被粉刷一新，电动车整齐停放在新搭建的电动车棚内，电梯也完成改造，小区里再也见不到脏乱差的影子……看着家园越来越美，小区居民都欣喜不已。
“晚上从没亮过灯的小院终于亮了，小区内还安装了监控，门口有保安24小时值班，物业正在给单元楼安装门禁，住在小区里安心多了！”程丽霞笑着说，如今她常邀请亲朋好友来做客，“以前是不好意思，现在哪还有顾虑。”
“如今还准备卖房吗？”面对疑问，程丽霞笑着摆摆手，“不卖了，小区这么漂亮，邻里关系也越来越融洽，住在这里可舒服了，以后我们也会配合各方群策群力，共同把小区维护好、建设好！”
（本报海口8月19日讯）
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