海口仁和公寓小区以前脏乱差且常常失窃,新物业入驻后出资安装防盗门监控道闸等 “小区大变样，我决定不卖房了”
小区改造前环境脏乱差经常失窃，业主心存不满
昨日上午，记者到该小区走访。小区业主戴先生表示，小区改造前，电动车乱停乱放，经常占用消防通道。小区消防栓部件缺失无法使用，住宅楼大厅瓷砖脱落、吊顶松动，无人维修。住宅楼外墙年久失修，渗水严重……“小区时常出现电动车被盗、小偷入室盗窃的情况。我们多次向老物业反映，希望安装门禁设施，但得不到回应，别提多糟心了。”
程丽霞介绍，该小区2005年之前是一家酒店，经过改造后成为住宅，目前共有158户业主。“老物业管理期间只安排了两三人负责安保工作，小区设施设备坏了没人维修，还经常发生电动车被盗、小偷入室盗窃的事情。2014年一场台风将小区停车棚棚顶刮走了，但老物业一直没有重新安装，住户们只好把车推进住宅楼大厅充电，存在不少安全隐患。
“因为小区环境脏乱差，物业管理不到位，不少业主将房子挂出去卖。有很多人来看房，一看小区环境都打消了在我们小区买房的念头。2017年，我到中介公司登记，想出售该小区一套家具齐全的大开间，开价20万元，但一直没卖出去。”程丽霞表示，2019年，她组织小区业主成立业委会。经过一年多的努力，今年1月，在海垦街道办事处和疏港社区工作人员的帮助下，小区158户业主成立了业委会，并聘请了新的物业公司。
程丽霞称，新物业公司海南仁祥物业管理有限公司进驻40天，小区就实现了大变样。“改造资金是新物业公司出的，我们业主不用掏钱。看到住宅楼外立面、大厅内部、停车场的改造后，邻居说她要把租出去的房子收回来重新装修，冬天回海南过冬。我也决定不卖房子了，把它留给我妈妈养老。”
新物业入驻后出资改造13项设施，小区换新颜
走访中，该小区业主向记者介绍，小区大门新设了自动感应门闸及保安亭，电动车出入也需要刷卡。小区泥泞的土路被硬化成停车场，住宅楼内外墙面也粉刷一新。记者走访看到，电动车整齐停放在新搭建的电动车棚内，住宅楼一楼大厅安装了防盗门，进出需刷卡。重新装修过的大厅墙面干净平整，消防通道也打扫得干干净净的，且放置了多个新的灭火器。
该小区物业负责人石先生接受采访时表示，由于小区使用年限长，设施老旧，他们进驻后出资对住宅楼外立面、路灯、道闸、保安亭、电梯等13项设施进行改造。“我们还在小区内安装了9个监控，安排保安人员24小时值班。无论小区大小，盈利多少，我们既然已经接手，就会承担责任，提升该小区的居住环境。”
海垦街道办疏港社区工作人员陈兴太表示，因为老物业管理不到位，小区环境脏乱差，该小区业主经常向社区投诉，2019年基本每天都能接到投诉电话。
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