海口正茂豪庭小区 3次延期交房 引购房者不满
□记者畅凯
本报讯2018年1月13日，市民刘荣（化名）和海南某实业有限公司签订《海口市商品房买卖合同》，购买位于海口市琼山区椰海大道69号正茂豪庭的一套房子，合同约定交房日期为2020年1月1日前。然而截至今年9月份，他已经收到3次延期交房通知。“买房买出一堆麻烦，我和其他购房者感到很无奈。”
2019年7月7日，正茂豪庭开发商向购房者发出《延期交房通知书》，其中提到海口市规划委员会要求整改优化建筑外立面，房屋将于2020年7月1日前交付使用。刘荣等购房者不满开发商延期交房，向海口12345政府服务热线（下称“12345热线”）投诉。规划部门回应称，该项目外立面规划方案优化，不是项目延期180天的必要条件。
于是，刘荣等购房者决定起诉开发商，请求法院判决开发商支付逾期交房违约金。今年3月份，60多名购房者将开发商告上法庭。一审法院认为，因被告向原告交付房屋的具体时间尚未确定，本院暂将逾期交房违约金计算至庭审之日即2020年6月2日。对于原告主张庭审之后的逾期违约金，本案中不作处理，原告将来可根据合同履行实际情况另行提起诉讼，不予支持原告的诉讼请求。目前，60多名购房者已向海口市中级人民法院提起上诉。
5月25日，购房者又收到了一份《延期交房通知书》，开发商以受疫情影响为由，将交房日期顺延到2020年9月1日前。8月10日，开发商再次发出延期交房通知，称项目在顺延期间办理验收手续时，住建部门要求在建住宅小区的供配电设施建设要满足供电抄表到户的建设要求，他们正在及时采购相关材料。
3次延期交房让许多购房者感到气愤，他们再次拨打12345热线投诉。海口市住建部门回应称，正茂豪庭小区项目目前还处于施工阶段，尚未达到竣工验收标准。对于抄表到户工作，建设单位要及时对接供电部门，项目经供电部门检查提出整改意见后，由建设单位签订承诺书明确整改时限。住建部门将联合供电部门检查，未按时完成整改的，将依法追究责任。
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