业委会贴通知欲更换物业 业主意见不一 海口汇宇金城小区部分业主:如果要换，建议换一家“靠谱”的物业公司；府城街道办将介入调查
□记者畅凯
本报讯9月24日，海口琼山区汇宇金城小区业委会在通告栏张贴了一张更换物业的通知书。该小区多名业主认为，小区业委会已经名存实亡，而且这一次通过招标找来的物业公司竟“官司缠身”，业主们担心这样的物业公司无法为业主提供良好的服务。
业委会贴通知欲更换小区物业
“我们是在业委会张贴通知后才知道要更换物业，业委会成立两年来，有几个业主知道业委会的人在干什么？业委会早已经名存实亡了。更换物业可以，但至少要让我们业主提前知道，而且应该更换一家靠谱的物业公司。”业主王利（化名）说。
根据王利等人找来的业委会11名成员的名单，记者挨个联系，对更换物业一事进行核实，仅有业委会副主任许先生明确表示清楚具体的情况。一名业委会成员表示知道更换物业一事，但有些细节不太清楚。4人辞职或卖房退出了业委会。1人委托丈夫处理业委会相关事宜。1人不知情。1人称不了解具体情况，让记者问业委会副主任。2人联系不上。
业委会副主任：手续合法合规
9月27日，记者根据汇宇金城小区业主的指引，在该小区通告栏上看到了张贴的通知，内容为：汇宇金城小区通过召开第二次业主大会，达到了《物业管理条例》对选聘物业公司需“双过半”业主同意的要求，授权业主委员会重新招聘物业公司。通过海口助福工程项目咨询服务有限公司公开招标，于8月21日由政府信息库专家开标，确定海南海润达物业管理有限公司中标。汇宇金城业主委员会和海南海润达物业管理有限公司已正式签订物业服务合同，现将相关事宜通知海口宏安佳物业服务有限公司，定于10月11日上午9时在小区进行物业管理服务工作交接，请海口宏安佳物业服务有限公司全面配合业主委员会办理交接事宜并撤出小区，海南海润达物业管理有限公司开始全面接管本小区的物业管理服务工作，并移交相关资料等。该通知落款日期为9月21日。
记者试图联系该小区业委会主任田女士，电话打通了但无人接听。记者以短信的方式与对方联系，截至昨晚记者发稿时，对方一直没有回应。
业委会副主任许先生称，业委会打算更换物业公司，部分业主进行阻挠，一些业主的投诉基本上都是虚假的，业委会更换物业公司手续合法合规，经得起任何考验。记者提出能否提供相关手续进行核实，截至昨晚记者发稿时，许先生并未提供。
街道办：已收到业主投诉材料
王利告诉记者，目前部分业主已将相关投诉材料递交给府城街道办，请求街道办对小区业委会存在的问题及更换物业是否合法合规等情况展开调查。投诉材料称，业委会所选聘的新物业公司招是一家涉及多起官司的企业。
“如果要更换物业，我们建议换一家靠谱的物业公司。”该小区另一名业主说。
与王利持不同意见的业主邱女士说：“我全权委托我丈夫代我行使业委会委员的职责。我是一名业主，我从业主的角度出发，之所以要更换物业，那是因为现在服务我们小区的物业存在太多问题，例如我的轿车被刮蹭了，物业没有人出面处理。另外，小区的垃圾清理不及时。我听说业委会选聘的海南海润达物业公司服务挺好的，虽然该公司涉及一些官司，但并不能说明什么问题。”
府城街道办办公室一名负责人表示，业主委员会委员是全体业主通过业主大会选举产生的，具有法律意义上的“身份”，业主委员会委员不得委托他人履行职责。
“小区选聘新的物业，需要召开业主大会，通过业主大会表决是否重新选聘物业以及选聘物业的具体方案，然后授权业委会选聘物业。”该负责人表示，街道办已接到了汇宇金城小区业主的书面投诉材料，将根据投诉的内容进行调查核实。小区的事宜应由业主大会决策，业委会只是执行机构。如果业主对于业委会选聘物业不满意及对业委会召开业主大会和投票结果有异议，可以找业委会核验，也可以通过法律途径解决。
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