她状告哥嫂要求搬离所住房屋 十余年前哥哥以妹妹名义购买其单位房并居住至今；海口琼山法院一审判决：被告出资购房，无须搬离

本报讯哥哥李伟以妹妹李焕的名义购买妹妹的单位房。哥哥一家在该房居住了十余年后，妹妹李焕以房屋是自己的为由，将哥嫂告上法庭，要求一家搬离该房子。近日，海口琼山区法院依法对该案作出一审判决：限李伟和妻子刘青于本判决生效之日起十日内向李焕支付电费14148.45元、物业费697.8元；驳回李焕的其他诉讼请求。记者吴佳穗

2001年，海南中学准备在校园内集资建房，因李焕系海南中学的教职工，有资格购买。2001年12月27日，海南中学收到李焕的房款10000元，2002年8月收到房款35450元。

2006年9月21日李焕与某银行签订《个人购房借款合同》，李焕向银行贷款120000元，贷款期限20年，按等额本息方式还款。此后贷款由李焕按月偿还，部分电费、物业管理费亦是由海南中学直接从李焕的银行卡中划扣。

李焕提交的银行卡明细清单显示，2007年1月至2019年12月从李焕银行卡代扣的电费共计13465.25元，代扣的物业费共697.8元。

2007年5月30日，李焕与海南中学签订了《20层集资楼西侧和前面地面停车位使用权出让协议》。房屋交付后，李伟负责进行装修。2009年前，李焕、李伟及其父母均居住在该房里。

琼山区法院认为，海南中学某房系学校教职工集资房，以李焕的名义购买、贷款、还款，但所有购房和车位的凭证票据原件均由李伟持有。李焕、李伟的父母作为家庭重要成员，除李焕、李伟外，对于购房之初的真实情况最为了解，因此其父母所作陈述具有可信度。父母二人均表示，李焕以前刚工作不久无钱购房，经商议该房由李伟出资购买。虽然李焕、李伟没有签订书面合同，但综合全案审理情况，法院认定李焕、李伟之间存在李伟借李焕之名购买海南中学某房的口头约定，涉案房屋的房款系李伟出资，李伟居住该房十余年。故李焕主张李伟搬离房屋并支付租金，于法无据，法院不予支持。

李伟居住使用房屋，应当支付由此产生的水电费。但部分水电物业费是从李焕的工资卡中直接抵扣，李伟应向李焕支付。李焕有银行卡明细清单证明代扣的水电费共13465.25元，代扣的物业费共697.8元。

另外，李焕提交的证据中的一份“2017年第四季度水、电费、房租、考勤扣款表”电费金额为683.2元，虽无银行卡明细清单相对应，但李伟对证据真实性认可，故法院认定李焕累计支付的电费共14148.45元（13465.25元+683.2元）。

法院经审理，依法作出上述判决。

（文中人物系化名）

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