海口拟出台业主决策平台系统指导规则将设线上平台 助力业主决策
本报海口12月6日讯（记者张期望）12月4日，海南日报记者从海口市住建局获悉，《海口市12345+业主决策平台系统指导规则（征求意见稿）》（以下简称《规则》）已拟定，并向社会公开征求意见。《规则》实施后，经15%以上业主同意，小区即可联名申请海口市12345+业主决策平台系统，助力小区业主通过线上投票的方式成立业委会及表决小区其他相关决议事项。
《规则》要求，申请使用平台系统前，投票组织者应持占小区15%以上业主联名申请材料，向辖区街（镇）提出使用平台系统进行成立业主大会的书面申请。申请使用该平台系统召开业主大会的，不得再使用书面征求意见方式或委托投票方式，进行本次成立业主大会投票活动，业主为法人或者其他组织的除外。
业主使用该系统前须关注“海口12345”微信公众号并实名认证，业主注册信息和平台系统匹配成功后才能进行投票活动。如业主信息发生变更的，投票组织者应当提供相应书面资料和电子文档，向辖区街（镇）办理变更手续。
小区使用平台系统进行事务性投票应当遵守如下原则：有业主委员会的小区，由小区业主委员会会议过半数委员同意，发起进行事务性投票活动；无业主委员会的小区，由与表决事务相关的30%以上的业主联名，将具体表决事项报街（镇）同意后，进行事务性投票活动；对小区里涉及群众利益或公共安全等重大事项，紧急情况下，可由街（镇）在系统上直接组织发起进行事务性投票活动。
小区业主还可以通过该平台系统表决以下事项：制定和修改业主大会议事规则、管理规约；选举业主委员会或者更换、罢免业主委员会委员；制定物业服务内容、标准以及物业服务收费方案；选聘和解聘物业服务企业；筹集和使用专项维修资金改建、重建物业共用部位、共用设施设备；改变共有部分的用途；利用共有部分进行经营以及所得收益的分配与使用；业主大会、业主委员会工作经费的筹集、管理和使用；申请合并或者分立物业管理区域等。
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