海口一小区电梯停运半年没人修？ 业主叫苦：严重影响出行 物业：未达三分之二业主签名，无法申请维修资金
海口一小区电梯停运半年没人修？业主叫苦：严重影响出行 物业：未达三分之二业主签名，无法申请维修资金
商报全媒体讯（椰网/海拔手机端记者陈勇合许文玉摄影报道）“一梯4户、30层高、近百户人家居住，共用一部电梯是什么体验？”近日，海口市民王女士向国际旅游岛商报记者报料称，其住的小区那栋楼有一部电梯坏了半年多，物业公司一直没有维修，近百户人家共用另一部电梯，严重影响出行。希望相关部门出面给予处理，事情能早日得到解决。针对此事，记者进行实地走访了解情况。
居民
楼层高，一部电梯严重影响出行
1月6日，商报记者来到王女士住所海甸岛世纪大道万兴路1号兆南丽湾小区尚海轩，看见该楼左侧电梯处于停运状态，门前被摆放两个警示牌，整栋楼的业主只能等另一部电梯上下楼。电梯门上贴有两张告示，分别为海口市市场监督管理局出示的特种设备安全监察指令书和海南通菱电梯有限公司出示的关于停用兆南丽湾尚海轩货梯函。
据了解，该小区尚海轩(4号楼)货梯，频繁出现同样的系统故障，其中，2020年8月8日到9月5日共出现16次电梯急停故障，因无法彻底解决故障问题，目前，电梯无法使用，为了确保电梯使用安全，需要尽快对尚海轩货梯进行维修改造。
“太不方便了，三十层楼的住户共用一部电梯，有时真是等到烦。”一旁等电梯的吴先生表示，这栋楼其中一部电梯已经停用半年多，物业方面说是需要通过大部分业主的签字才能进行维修，那么高的楼层就用一部电梯，等候的时间肯定会增加，上个月另一部电梯也出现故障，住十几层、二十几层年纪大的住户都不敢出门，给出行带来了很大的影响。
尚海轩另一位业主刘先生表示，这栋楼许多住户都不在这里居住，也不使用电梯，要求把先前未缴纳维修基金的业主签名和补交费用，他们肯定是不愿意的，应该按实际情况拟订方案，程序流程从简方便住户。
物业
业主不签名，程序无法进行
针对兆南丽湾尚海轩电梯长期停运，一直未能得到维修的问题，记者找到海南兆南物业服务有限公司兆南丽湾扶经理了解情况。该经理表示，这部电梯目前需要进行维修才能投入使用，费用约6万元，动用维修基金需要三分之二业主签字才可申请（维修资金是业主买房时交给资金处的钱）。目前，同意签字的业主不到一半，资金申请不下来所以不能进行维修。
“流程第一步已经卡住，业主不愿签名。”扶经理说，启用维修基金，是不用业主支付高额维修费用，因为业主的维修基金里有钱，只需要先前未缴纳维修基金的业主补交，交过的业主只需签名就行，超过一定数量的业主签名后，选出业主代表，由业主代表在文件上签字就可以了。扶经理表示，也想赶紧落实维修电梯的事，希望业主们尽快签字，也希望资金处方面能够用更简便的方式完成电梯维修。
部门
经过多次协调仍需满足3个条件
随后，记者将该问题反映给了海口市市场监督管理局美兰分局人民路监督管理所，该所工作人员表示，已经现场向兆南丽湾小区物业了解情况，自先前6场现场协调会后，于2020年10月份该物业就该小区尚海轩电梯故障停运问题进行向住建部门申请电梯维修基金流程。动用维修基金必须同时符合3个条件：1、该栋楼三分之二的业主在“小区使用维修资金业主意见签名表”上签名并按手印；2、该栋楼三分之二的业主在“同意申请电梯维修业主代表表”上签名并按手印；3、该栋楼购买时未缴纳维修基金的业主亲自去银行开户缴纳电梯维修基金。
据了解，尚海轩该栋楼共有业主116名，截至目前只有31名业主在“小区使用维修基金业主意见签名表”及“同意申请电梯维修业主代表表”上签名及按手印，未达到该栋楼的三分之二业主，故一直未能启用维修基金进行该电梯的维修。
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