海口一小区新旧物业遭遇交接难一男子拿铁棍“示威”被警察带走
新海南客户端、南海网、南国都市报1月11日讯（记者王洪旭实习生陈逸航文/图）“我们小区今天进行新老物业交接工作，但老物业不配合。”1月11日上午，海口市欣雅花园小区多位业主反映称，小区新老物业交接遇阻，甚至有人拿铁棍威胁业主。
11日上午9点半，记者来到该小区看到，该小区门口围着很多人，其中有的是业主，有的是老物业公司——海南千仟禧物业管理有限公司的工作人员。双方就新老物业交接事宜未达成一致，正处于争执中，有的人情绪比较激动。
期间，一名男子拿着一根1米左右的铁棍“示威”，被现场执法人员将铁棍抢走，放到警车上，随后辖区派出所民警赶到，将持铁棍的男子带走调查。对于该男子的身份，有业主称，该男子不是小区物业人员，怀疑是物业公叫过来的人，“不管怎么说，双方交涉期间，拿铁棍想打业主，一定要受到应有的惩罚。”
现场，海口市龙华区海垦街道办事处和滨秀社区居委会的工作人员对双方进行协调，由于双方僵持不下，小区门岗无人管理，导致进出车辆拥堵。
对于新老物业交接问题，老物业海南千仟禧物业管理有限公司陈经理表示，这次交接是业委会单方面的要求，双方各有诉求，但没有达成共识。其中，老物业的诉求是，业主欠的物业管理费要如数交清，有62户欠费80多万元，欠费的时间长短不一，有十几年的，有一年的；另外老物业在该小区经营了12年，公司在这里投入了费用，要进行评估定价，该赔付的要赔付，等赔付完就交接。
欣雅花园小区业委会主任王志强表示，该小区自2007年入住以来，一直是由开发商聘请的物业服务企业在实施前期物业管理，10多年里，因物业管理不到位，小区业主怨声载道，影响了业主的正常生活。
“希望他们能把小区管理好，越做越好，双方和和气气交接。”海垦街道办滨秀社区居委会工作人员吴毓桂表示，对于该小区更换物业一事，滨秀社区居委会之前也曾组织双方协调过，但未达成一致意见，“业主们说老物业做得不好，现在交接中遇到的问题是，有的业主欠缴物业费，双方各有各的说法。”
吴毓桂表示，下一步，他们将找司法部门等相关职能部门进行协调，也希望双方相互沟通，能够和谐顺利地把这个事情处理好。
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《海南经济特区物业管理条例》（2011年1月1日正式实施）第四十三条：物业服务企业应当在物业服务合同解除、终止或者延续服务情形终止后10日内，办理以下移交手续：（一）移交业主共有的物业服务用房、经营用房、场地和其他财物；（二）移交提供服务期间用业主共有资金购置的属于业主共有的财产；（三）移交预收的物业服务费用或者结余的物业服务资金、专项维修资金及相关费用；（四）移交提供物业服务期间形成的有关物业共用部位、共用设施设备大修、更新、改造及维修、运行、保养的有关资料。
第四十四条：物业服务合同解除、终止或者延续服务情形终止后，物业服务企业不得以业主欠费等为由拒绝办理移交手续。
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