小区业主能否在公共绿地种菜？

法制时报 2021-02-08 09:16

彭先生咨询：我住在海口龙昆南路一个小区，最近发现小区里有业主利用小区的空地种菜，问了一下身边的朋友，他们的小区也有业主种菜，请问小区业主能否私自在小区公共绿地种菜?

施建欣律师解答：不能。根据《民法典》第二百七十四条规定：“建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。”小区公共绿地属于小区全体业主共有，严禁任何单位和个人圈占。根据《物业管理条例》第十一条、第十二条之规定：有关共有和共同管理权利的其他重大事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。须经业主大会决议决定。如果业主擅自在小区公共绿地种菜，就侵害了其他业主的合法权益，小区其他业主有权对私自在公共绿地开垦菜地的行为进行制止。