说起停车位，业主直流辛酸泪 地面停车位紧张 仅剩的人防车位太窄 其他地下车位又太贵 一个月430元
本报讯停车位是小区必不可少的配套设施，然而近日，海口海秀天成小区的业主向记者反映，小区部分停车位不让使用，有的租金高达每月430元，“这太不合理了！”记者林道亨文/图
执行市场调节价的地下车位涨到一个月430元
9日上午，海秀天成小区业主李女士向记者反映，根据她此前签订的购房合同，附件上写明了地下车库停车位的租金一个月250元，“最近物业公示了最新收费标准，于2021年3月4日开始对C栋地库负二层部分产权车位进行出租，有需要的车主可到物业处办理相关租赁手续，租金380元/月。此外，管理费50元/辆/月，按月支付。”
“每个月停车费380元，再加上50元管理费，加起来就是每个月430元。平摊下来，停一天就要17元，这也太贵了！”李女士说，小区里地面停车位紧张，每天回来要“抢”，而地下的开发商产权车位又太贵，这个价格让人难以接受。
执行政府指导价的人防车位太小，车停进去人出不来
“物业的公示里称，还有12个执行政府指导价的人防车位无人租用。但有业主去看了发现，这些人防车位并非标准车位，长度和宽度都不够，个别车位设置还不合理，被墙体挤占了一部分空间，车很难停进去。”
记者在业主的指引下来到C栋地库的负二层看到，这里有的车位确如业主所说比较小，宽度仅2米左右，长度在3米左右。“这些停车位实在太小了，车大一点都停不进去。”业主刘先生说，这些人防车位，顶多能停一些微型车，一般的SUV或小轿车即便停进去了，车门也没法打开，人出不来。
此外，业主还反映，由于人防车位租不出去，小区部分停车位封停不让使用。
龙华区住房保障中心：已要求开发商开放车位
海口市龙华区住房保障中心工作人员吴多雄表示，该小区开发商此前确实存在将地下车库部分车位封停，不给业主使用的情况，“我们已经要求开发商将未销售出去的车位用于出租。”
“有相关条例规定，车位是小区配套的，车位不能只售不租。”吴多雄告诉记者，他们已经督促开发商将未销售的车位出租，开发商也答应开放之前停用的所有车位。
随后，记者向海秀天成小区的物业了解情况。工作人员回应称，目前小区地库负二层的停车位已经全部开放，可以满足小区业主的日常使用。而听到记者提起业主所称“小区地库负二层停车位月租金较高”的问题，该工作人员表示自己比较忙，暂时不便接受采访。
对于海秀天成小区地库负二层停车位租金的问题，海口市市场监督管理局龙华分局的工作人员表示，此前他们也到过现场调查核实，物业也提供了相关材料，经查发现，该小区地下车位的产权属于开发商，并不属于小区全体业主共有。
“由于地下车位的产权属于开发商，因此租赁费应由开发商与业主协商后确定。”该工作人员表示，产权属于谁，谁就有定价权，如果产权归全体业主共有，才可以执行政府定价，“除了常规车位，地库的人防车位产权必须执行政府定价。”
居委会：相比其他小区停车费确实高了，将继续协调
昨日下午，海口市龙华区海垦街道办顺发社区居委会主任郑强项表示，针对业主反映的海秀天成地库负二层停车位月租较高的问题，居委会此前曾协调开发商和业主召开过协调会，但开发商方面表示那些常规车位属市场调节价，不肯降价。
“我们也向海秀天成周边的小区进行了咨询，发现那些小区地下停车位每个月的收费在200元-230元之间。相比之下，海秀天成小区的地下停车位收费确实太高了。”郑强项表示，针对海秀天成小区地下停车位收费较高一事，他们将继续协调和监督。
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