新物业来了 老物业拒绝交接 海口外滩中心小区新老物业交接遇阻；龙华区滨海街道办：今日组织双方开协调会
小区居民楼内有墙砖脱落事发小区
本报讯近日，多名家住海口外滩中心小区的业主向记者反映，小区新老物业交接遇阻。“老物业合同到期被业主委员会解聘后，不肯离场拒绝交接，新物业入驻后难以开展工作，导致小区管理混乱。”业主王先生（化姓）说。
记者林道亨文/图
“老物业被解聘拒绝交接，小区管理混乱”
2月24日上午，记者来到外滩中心小区，业委会主任吴先生向记者讲述了事情经过。小区2020年11月成立业委会，同年12月26日进行第一次会议投票表决，决定不再与老物业上海上置物业集团有限公司（以下简称“上置物业公司”）续签合同。1月15日，业委会进行招投标，多家物业公司参与，其中包括上置物业公司，最终海南安善物业管理有限公司（以下简称“安善物业公司”）中标。2月1日，业委会向老物业递交退场通知，要求老物业在2月11日前退场。“然而直到目前，老物业一直以账目不清、业主欠缴物业费和水电费等为由，拒绝交接和退场。”吴先生说。
记者了解到，根据2009年1月31日上置物业公司与开发商签订的《前期物业服务合同》第33条，上置物业公司服务期限自合同签订之日起一直到小区业委会成立为止。“如今业委会已经成立，老物业合同也到期了，业主有权选择续签或解聘。”吴先生称。
吴先生告诉记者，2月18日，安善物业公司正式入驻，上置物业公司不认可新物业，拒绝交接。上置物业公司“霸占”了物业办公室，安善物业公司无奈之下只能在小区其他空房办公，小区管理混乱，业主们苦不堪言。
“老物业管理混乱，服务不到位，不然业主们也不会选择其他物业公司。”业委会成员秦先生告诉记者。
记者随后对该小区进行走访。在3号楼地下车库，记者发现多处墙砖脱落，电梯楼层显示器处于“停工”状态。在9号楼，记者发现部分安全通道门损坏，顶楼楼冠装饰物腐蚀生锈严重，大量锈屑掉在地上。
“小区多栋楼顶楼的楼冠装饰物都是锈迹斑斑的，要遇上台风天，装饰物可能会被吹落掉在小区内，存在安全隐患。”秦先生告诉记者，业委会曾多次向老物业反映情况，但一直不见进行维修。
老物业：存在账目不清、退场时间不足等原因
上置物业公司相关负责人宋先生告诉记者，他们不退场的原因有两个，一是目前很多账目不清楚，存在业主欠缴物业费的情况；二是时间过于仓促，他认为业委会未履行提前60日通知的义务。
2月25日下午，记者联系了龙华区滨海街道办，滨海街道办工作人员邢先生表示，目前已经组织业委会和老物业召开了4次协调会，但是双方依旧无法达成一致。
“我们只能起到协调作用，没办法强制物业退场。”邢先生告诉记者，他们将于周一（3月1日）组织双方开展第五次协调会。
新闻推荐
本报讯（全媒体记者杨希强通讯员汤瑞萍）2月7日下午，海口龙华区检察院召开2020年度党员领导班子民主生活会。会议由该...