《海口市大同路香港不夜城美食街 多名商户无法进入营业》追踪（详见本报2020年11月26日10版） 部分商户收到退还押金后撤场 二房东称招商中介 拖欠395万元
本报讯去年11月25日，出租方与招商中介因租金问题发生争执，导致海口市大同路香港不夜城美食街铺面被断水断电，商户无法营业。近日，香港不夜城美食街二房东海南感恩心酒店管理有限公司负责人陈先生找到记者，称“商户在收到退还的押金后已撤场，但海南立晟实业有限公司（下称立晟实业公司）至今尚拖欠我近400万元租金，且不给予任何说法”。记者李波
据陈先生介绍，他与香港不夜城美食街多名业主及相关地块的开发商签订租赁合同，租下香港不夜城美食街铺面，同时他还以个人名义买下3间铺面。为尽快完成相关招商工作，2019年11月，他以海南感恩心酒店管理有限公司的名义与立晟实业公司签订《商铺租赁经营权合作协议》，将铺面交由立晟实业公司统一招商。
“然而立晟实业公司并未如期完成招商任务，已形成违约，这才发生去年年底香港不夜城美食街断水断电，禁止商户经营的状况。”陈先生称，“事发半个月后，部分商户收到退还的押金并撤场了，但按照合同约定，立晟实业公司仍需支付给我395万元租金。”
记者注意到，陈先生提供的《商铺租赁经营权合作协议》上写明，立晟实业公司需在四个月内完成一楼的招商租赁任务，在五个月内完成二楼的招商租赁任务……如在上述约定一楼招商四个月内未完成、二楼招商五个月内未完成，剩余面积由立晟实业公司自行承租并支付租金，否则被视为违约；且立晟实业公司已支付的协调费、押金不再退还，已租出的商铺归甲方海南感恩心酒店管理有限公司收取租金，同时支付房东租金。
据陈先生统计，已出租商铺的租金为166万余元，但他从未收到。“他（指立晟实业公司负责人张某某）一直强调这笔钱用在美食街公共区域装修上，可无论装修花费了多少钱，都应按合同办事。赖着租金不给算怎么回事？”陈先生说道。
2月28日中午，记者来到香港不夜城美食街，发现现场已无商户经营，靠近门口位置设置木板围栏。
随后，记者联系到立晟实业公司负责人张某某，他表示，“任由他（指陈先生）去告好了，押金等费用他都拿到了，撤场商户的押金是我付的，还想怎样？”
被问及是否存在未履约的情况时，张某某称，“当时只装修就花了200多万元，这事你管不了，让他去告。”
陈先生称，现已聘请律师，将择期向司法部门呈递诉状，“据了解，立晟实业公司暂时或无被执行资金产项，这也许是他有恃无恐的原因，而我却面临资金周转链断裂。”
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